湛江赤坎区新田路西侧约4.94万㎡住宅用地挂牌出让 起拍总价2.09亿

2023年11月17日，湛江市赤坎区新田路西侧有1宗住宅用地挂牌出让，总出让面积49377.35平方米。

地块位置

WGC2023042号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2023042号地块位于湛江市赤坎区新田路西侧，宗地面积为49377.35平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年；起拍总价为2.09亿元，起拍楼面地价约为1460元/㎡。

宗地规划情况：

城镇住宅用地49377.35平方米，1.0＜容积率≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%， 建筑高度≤80米。

地块规划图

其他事项：

土地竞得者须配建出让地块内一所9班幼儿园，按《广东省加强住宅小区配套 幼儿园建设和管理工作的指导意见》执行。须与开发项目首期同步设计、同步建设、 同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。具体要求按土地竞得者与赤坎区人民政 府签订的《监管协议书》实施。

 根据用地规划要求，土地竞得者应在城市道路行人主入口附近设置一个占地面 积不少于100平方米的城市公共自行车驿站，公共自行车停车场应按照我市的选型系 统进行配建。须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。具体要求按土地竞得者与赤坎区政府、湛江市公共交通集团有限公司签订的《监管协议书》实施。

 土地竞得者须按照规划配建出让地块外两条市政道路，面积共19661平方米（详见示意图），由城市管理和综合执法部门负责监管实施，具体如下： 

学院东路（一段）：西起规划一路，东至新田路，道路长度约332.33米，宽度为20米； 

新田路（一段）：报批范围内的新田路路段，道路长度约287.19米，宽度为40米。

 配建的道路须在道路用地交地之日起一年内竣工，具体要求以自然资源部门下达的道路规划条件及土地竞得者与城市管理和综合执法部门签订的《监管协议书》实施。

宗地图

该地块将于2023年12月21日上午10：00截止网上报价。