坡头区中科苑旁2宗商住地挂拍 起拍总价3.811亿 总供地约8.3万平

2023年11月11日，湛江市坡头区中科苑附近有2宗商住用地挂牌出让，总出让面积82963.99平方米。

2宗地块位置图

WGC2023053号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2023053号地块位于湛江市坡头区海旺路以南、尚勤路西侧，宗地面积为16998.68平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地，出让年限为城镇住宅用地70年；起拍总价为7777万元，起拍楼面地价约为1717元/㎡。

地块航拍

宗地规划情况：

城镇住宅用地15100.20平方米，1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；

公园与绿地1235.25平方米（不纳入项目用地经济指标计算）；

城镇村道路用地663.23平方米（不纳入项目用地经济指标计算）。

宗地图

地块现状

土地受让人须按照《湛江市加快推进新建商品房“交房即发证”工作的实施方案》履行交房即交证的应负责任。

WGC2023054号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2023054号地块位于湛江市坡头区海旺路以南、幸福路西侧，宗地面积为65965.31平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地，出让年限为城镇住宅用地70年；起拍总价为30333万元，起拍楼面地价约为1632元/㎡。

地块航拍

宗地规划情况：

城镇住宅用地61950平方米，1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；

公园与绿地2813平方米（不纳入项目用地经济指标计算）；

城镇村道路用地1202.31平方米（不纳入项目用地经济指标计算）。

宗地图

地块现状

土地受让方须按照有关规划要求配建如下内容：土地受让人须按照湛自然资（规管）〔2023〕128号规划条件配建12班幼儿园一所，按每班30生设置。用地面积6672～8178平方米，建筑面积为 4003.2～4906.8平方米。该所幼儿园须与项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交坡头区教育局，具体要求以土地受让人与坡头区教育局签订的《湛江市城市住宅小区配套幼儿园建设监管协议书》实施。

有关其他公共服务及市政环卫设施建设要求按湛江市自然资源局出具的规划条件【湛自然资（规管）〔2023〕128号】执行，与主体建筑同步规划、同步建设、同步核实、同步交付使用，并按规定移交坡头区政府指定部门。地块周边的防护绿地需建设后无偿移交坡头区城综局。

土地受让人须按照《湛江市加快推进新建商品房“交房即发证”工作的实施方案》履行交房即交证的应负责任。

地块规划图

以上2宗地块将于2023年12月15日下午16：00截止网上报价。