霞山湖光快线以南一宗18453.94平米商住用地挂拍 起拍价9720万

2023年11月1日，湛江市霞山区湖光快线以南有1宗商住用地挂牌出让，总出让面积18453.94平方米。

WGC2023048号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2023048号地块位于湛江市霞山区湖光快线以南，宗地面积为18453.94平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地）、城镇村道路用地，出让年限为城镇住宅用地70年，商服用地40年；起拍总价为9720万元，起拍楼面地价为2098元/㎡。

地块位置

宗地规划情况：

城镇住宅用地，兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地（所占比例不大于地块计容总建筑面积 20%）。

其中：（1）屋山西路西侧，地块编码ZH-08-02，10504.16平方米，1.0＜容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；

（2）屋山西路东侧，地块编码ZH-09-01，5471.7平方米，1.0＜容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。居住用地建筑高度≤80米，并应符合城市设计的要求。

城镇村道路用地2478.08平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

宗地图

地块现状

土地受让人须按照规划配建出让地块外北侧面积为1454.26平方米公园绿地以及面积为1184.53平方米防护绿地。配建的公园绿地以及防护绿地须与首期工程同步设计、同步建设、同步竣工，具体要求以市自然资源局下达的规划条件【湛自然资（规管）〔2023〕24号】及土地受让人与麻章区城市管理和综合执法局签订的《监管协议书》实施。

土地受让人须按照规划配建出让地块外东侧一条市政道路。配建道路主要为站前东路（西城快线路至规划横三路路段），北起西城快线，南至规划横三路，道路长度约215米，宽度为30米，面积约10.81亩。该道路须与首期工程同步设计、同步建设、同步竣工，并无偿交付麻章区政府作为公益性道路使用。具体要求以土地受让人与市城市管理和综合执法局签订的《监管协议书》实施。

土地受让人须按照《湛江市加快推进商品房“交房即发证”工作的实施方案》履行交房即发证的主体责任。

规划图

该地块将于2023年12月5日上午10：00截止网上报价。