起拍总价4.4285亿元 原湛江机场又挂拍一宗约6.8万平米商住用地

2023年11月1日，湛江市霞山区原湛江机场有1宗商住用地挂牌出让，总出让面积67782.36平方米。

WGC2023047号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2023047号地块位于湛江市霞山区紫荆大道以西、宜生东路以南，宗地面积为67782.36平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）、城镇村道路用地，出让年限为城镇住宅用地70年，商业用地40年；起拍总价为4.4285亿元，起拍楼面地价为2135元/㎡。

地块大致位置

宗地规划情况：

城镇住宅用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）61368.91平方米，其中，ZXZ-05-17-01地块（用地面积24344.43平方米）和ZXZ-05-26-01地块（用地面积22341.29平方米）1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，商业建筑面积比例为40%，居住建筑面积比例为60%；

ZXZ-05-18-01地块（用地面积14683.19平方米）1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，商业建筑面积比例为40%，居住建筑面积比例为60%。

城镇村道路用地6413.45平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

宗地图

地块航拍图

地块现状

土地竞得者须按照规划配建出让地块内和出让地块外三条市政道路，由城市管理和综合执法部门负责监管实施，具体情况为：宜生东路（一段）：西起公园东路，东至紫荆大道，道路长度约365米，宽度为25米，面积约14.64亩；

规划纵路（一段）：北起宜生东路，南至至规划横路，道路长度约147米，宽度为20米，面积约5.18亩；

规划横路（一段）：西起公园东路，东至紫荆大道，道路长度约 365米，宽度为16米，面积约8.65亩。

配建的道路须与首期工程同步设计、同步建设、同步竣工，具体要求以自然资源部门下达的道路规划条件及土地竞得者与城市管理和综合执法部门签订的《监管协议书》实施。

配建道路规划图

该地块将于2023年12月5日上午10：00截止网上报价。