根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据,2023年10月,百城新建住宅平均价格为16195元/平方米,环比上涨0.07%,涨幅较9月扩大0.02个百分点;同比跌幅收窄至0.02%。10月,受部分城市优质改善项目入市带动,百城新建住宅价格环比继续上涨。百城二手住宅平均价格为15486元/平方米,环比下跌0.45%,跌幅较9月扩大0.01个百分点,已连续18个月环比下跌;同比跌幅扩大至2.88%。重点城市挂牌量持续增长,调控政策放松带动部分城市市场活跃度提升,二手房业主积极以价换量,百城二手住宅价格继续承压。全国50个城市住宅平均租金为37.0元/平方米/月,环比由涨转跌,跌幅为0.11%;同比跌幅收窄至0.35%。
其中,湛江2023年10月新建住宅平均价格为10139元/平方米,环比上涨0.03%;10月湛江二手住宅价格为9406元/平方米,环比下跌0.14%。
据统计,10月,湛江共22个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中赤坎5个、霞山6个、开发区3个、麻章3个、吴川3个、雷州1个、遂溪1个。