一年后降价1434万重新挂拍 赤坎区9826.46㎡商住用地挂牌出让

2023年9月29日，湛江市赤坎区1宗商住用地挂牌出让，出让面积9826.46平方米，起拍总价为5711万元。

据了解，该地块曾于2022年9月29日挂牌出让，后因无人缴纳保证金而流拍。经过对比，本次挂拍，主要变化为土地用途新增了兼容城镇住宅用地、地块容积率由≤6变更为＞1且≤4.0、起拍总价减少1434万。

地块位置

WGC2023059号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2023059号地块位于湛江市赤坎区椹川大道北东侧，宗地面积为9826.46平方米。该地块土地用途为商务金融用地（兼容城镇住宅用地）、公园与绿地。土地出让年限为商务金融用地40年、城镇住宅用地70年、公园与绿地50年。起拍总价为5711万元，起拍楼面地价约为1637元/㎡。

宗地图

宗地规划情况：

商务金融用地8722.96平方米（兼容城镇住宅用地，兼容居住建筑面积所占该地块总建筑面积比例不超过40%），1.0＜容积率≤4.0，建筑密度≤45%，绿地率≥35%；商务建筑高度≤150米；

 公园与绿地1103.5平方米（该公园与绿地不纳入项目经济技术指标计算）。

土地现状

该地块将于2023年11月2日上午10:00截止报价。