34轮激烈竞价！华和集团2.8亿成功拿下吴川约4.5万㎡商住地块

2023年9月28日，湛江吴川市1宗商住地块成功出让，出让面积45136.40平方米，成交总价为2.8亿元。

【CWGC2023002号地块（商住用地）】经过34轮激烈竞价，由吴川市天润置业投资有限公司（华和集团）以2.8亿元竞得，成交楼面地价1985元/平方米，溢价率22.81%。

地块位置

CWGC2023002号地块挂拍概况

据公告文件，CWGC2023002号地块位于吴川市海滨街道国道228线（壹号公馆北侧），宗地面积为45136.40平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、商业用地，土地出让年限为城镇住宅用地70年，商业用地40年。起拍总价为2.28亿元，起拍楼面地价为1616元/㎡。

宗地规划情况：

二类居住用地42265.28平方米，二类居住用地兼容B1/B2 （兼容计算容积率建筑面积比例≤20%），容积率≤3.1，建筑密度≤22%，建筑高度 ≤80m，绿地率≥30%。 

商业居住混合用地2871.12平方米，住宅建筑面积占地块计容总建筑面积≤40%， 容积率≤3.5，建筑密度≤35%，建筑高度≤80m，绿地率≥30%。

宗地图

地块现况