徐闻县中央商务区项目规划公示 总建面约21.59万平米

7月25日，湛江市徐闻县自然资源局发布徐闻县中央商务区修建性详细规划和建筑设计方案。

根据方案，徐闻县中央商务区项目位于徐闻县文化广场南侧，规划总用地面积42006.35平方米（地块一为文化广场用地，地块研究范围9839.60平方米、地块二为已出让商业用地，地块面积6710平方米、地块三为未出让商住用地，地块面积25456.75平方米）。

地块一（文化广场用地）规划建设地下2层车库及设备用房，总建筑面积14528.00平方米。

地块二（面积6710平方米）规划建设1栋30层办公/酒店综合楼、1幢3层商业裙楼，计容建筑面积53680.00平方米（办公/酒店建筑面积约35000.00平方米 ，商业建筑面积18680.00平方米)。其主要技术经济指标为：容积率小于或等于8.0，建筑密度小于或等于60%，绿地率大于或等于20%，建筑限高150米以下。车位按0.8个/100平方米住宅建筑面积，0.8个/100平方米商业建筑面积计；非机动车位按0.5个/100平方米住宅、办公建筑面积，1个/100平方米商业建筑面积计。

地块三（面积25456.75平方米）规划建设7栋31层住宅楼及1幢3层商业裙楼，计容建筑面积147683.86平方米（住宅建筑面积129963.86平方米，商业建筑面积17320.00平方米，物业管理用房面积400.00平方米）。主要经济技术指标为：容积率小于或等于5.80，建筑密度小于或等于60%，绿地率大于或等于20%，建筑限高100米以下，配套公建建筑面积不小于1000平方米（文化活动站面积400.00平方米，社区居委会面积80.00平方米，垃圾收集点面积60.00平方米，公共厕所面积60.00平方米，配电房面积400.00平方米），车位按0.8个/100平方米住宅建筑面积，0.8个/100平方米商业建筑面积计；非机动车位按0.5个/100平方米住宅、办公建筑面积，1个/100平方米商业建筑面积计。

项目大致位置

信息来源：湛江市徐闻县自然资源局