湛江楼市白皮书供应篇：2023年湛江新增供应商品房28675套

编者按：2023年，房地产政策以宽松为主，呈井喷之势。全年推出多条楼市宽松政策，从需求端到供给端，从“救项目”转向“救企业”，尤其下半年“认房不认贷”、调降限购城市首付比例、取消限购等政策持续出台，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但效果有限，加之居民收入预期弱等因素依然制约着市场修复节奏。那么，2023年度湛江楼市商品房供应情况如何？主要供货区域在哪里？哪些开发商是供应主力？数据描绘湛江楼市，专业铸就公信力！2023年湛江楼市白皮书之供应篇，用数字来窥见湛江楼市走向。

2023年湛江商品房供应分析

据湛江房天下数据监控中心统计，2023年湛江商品房新增预/现售项目共119个，新增供应商品房套数达28675套，商品房供应面积为307.72万平方米；其中住宅25837套，住宅供应面积为279.73万平方米，商铺1889套，公寓821套，写字楼128套。

2023年湛江商品房新增供应面积达307.72万平方米，其中，因“金九“传统销售旺季影响，9月商品房住宅供应量达到全年高峰，供应套数达5252套，占2023年商品房供应总量的18.32%；12月赶上年末置业热潮，各开发商集中供应彰显实力，以新增供应3264套掀起年内第二波推货潮。

据湛江房天下数据监控中心统计，从2023年湛江10大区域商品房供应占比来看，开发区独占鳌头，以5480套的供应量拿下全年第一，占总供应量的19.11%。吴川市以4115套的供应量位居第二，占总供应量的14.35%；赤坎区以3958套的供应量位居第三，占总供应量的13.80%。

2023年湛江住宅新增供应量为25837套，供应面积279.73万平方米。住宅供应量首位为开发区，供应套数为4849套；吴川市紧跟其后位居第二，供应套数为3832套；赤坎区住宅供应量排名第三，供应套数为3822套。

另外，据湛江房天下数据监控中心统计，2023年湛江共有45个楼盘车位发布现售许可证，总供应车位数为27410个，供应面积为395432.87平方米。

2023年湛江98个项目205次开盘 9月达到高峰

 湛江房天下数据监控中心不完全统计显示，截至12月31日，2023年湛江（含区县）总计98个项目205次开盘或加推，同比2022年开盘总量上升17.82%。从2023年各月入市房源量走势来看，开盘加推量波动明显。“金九”发力，成绩亮眼，9月以27次的开盘量抢占高峰，位居榜首；随后，“银十”也成色十足，以24次的开盘量拿下全年开盘量亚军宝座；而8月，以23次的开盘量紧随其后，位列季军！

2023年湛江各区域推盘分布占比 开发区占据19.02%

据湛江房天下数据监控中心统计显示，从全市开盘区域分布方面来看，主要集中在开发区，加推次数多达39次，推盘数占2023年总量的19.0％，领跑全市各区，稳居第一；赤坎区以30次开盘量，位列第二，推盘数占全年总量为14.6%；霞山区以28次的开盘量抢占第三，推盘数占上半年总量的13.7%，三大区域抢占前三甲，争奇斗艳，互不相让。

2023年湛江商品房新增预售统计

湛江未入市新项目一览

以上图表仅统计纯新盘项目、新组团项目入市情况，数据统计来源湛江各区县自然资源局，仅供参考，以官方数据为准。

申明：本报告仅作提供资料之用，数据分析结果仅供参考，如对数据有异议，请联系湛江房天下进行沟通。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。

湛江楼市白皮书往期回顾：

2023年上半年湛江楼市白皮书