湛江城西综合物流园概念性规划批前公示 总用地面积3.9885万亩

2023年7月19日，湛江市麻章区自然资源局发布了关于《湛江城西综合物流园概念性规划》批前公示，项目规划总用地面积约2659公顷 (39885亩)。

 一、规划基本情况

 （一）规划背景： 

市委市政府对重点片区的发展作了工作部署，要求相关部门把握城市发展趋势和发展战略定位组织编制重点片区概念性规划，精准把握片区特色和个性，提出具有前瞻性和创新性的战略定位、产业体系和空间布局。西城片区作为重点片区之一，湛江城西综合物流园作为西城片区发展的重要抓手，应积极落实市委市政府的工作部署，尽快启动相关工作保障其规划建设。

土地利用规划图

 （二）范围与现状：

本次规划范围东起疏港大道、志满路、湖光快线及向阳路，西至玉湛高速，北侧紧邻金康路，南至聂村。规划总用地面积约2659公顷 (39885亩)。

区位图

规划范围

 （三）规划定位： 

西部陆海新通道创新发展示范区片区锚定“联动陆海的枢纽物流先行区、面向双循环的商贸与先进 制造引领区、支撑区域强芯的产城融合示范区、倡导现代治理的乡村振兴样板区”四大核心战略定位，建设“通道+枢纽+产业+服务”四位一体的西部陆海新通道创新发展示范区。

 （四）发展规模：

 依据《湛江市国土空间总体规划（2021-2035年）》（在编），位于城镇开发边界内用地面积为1241公顷(18615亩)。 

（五）规划内容： 

规划形成 “港产城融合”的整体发展框架。围绕片区发展战略定位、 产业功能布局与交通发展情况，构建“前港后园，西产东城”的产业空间布局。

 “港”： 多式联运物流港区板块 

以湛江西货站建设国家铁路物流基地为契机，对接西部陆海新通道， 建设公铁海多式联运陆港，带动物流业集聚，并引领商贸流通、先进制造业的发展。

 “产”：站西先进制造园区板块 

在湛江西站以西，依托湛江国际水产城的品牌影响力，深耕农海产品加工产业；对太和工业园等现有产业集聚区实施转型升级，建设现代化的先进制造园区；同时进一步向南拓展制造业腹地，完善与多式联运物流港区互联互通的交通基础设施。

 “城”：站东现代服务城区板块 

以省实中学等重大服务配套落位为依托，以建设现代服务业集聚区为理念，为港区和园区提供就近的居住和服务配套，并依托西城快线、 湖光快线等城市快速路，联动老城，实现“赤坎、霞山向西，麻章向南” 的老城区扩容提质发展。

产业空间布局

空间结构

信息来源：湛江市麻章区自然资源局