47.23公顷！湛江坡头南调区控制性详细规划修改草案公示！

2023年7月7日，湛江市坡头区住房和城乡建设局发布了关于《南调区控制性详细规划（东盛大道及周边地区）修改》草案的公示。

一、规划背景：

根据《湛江自然资源局关于东盛大道（海川快线至军港大道段）规划条件的 批复》（湛自然资[2019]2201号），坡头区启动东盛大道规划实施方案。由于 《南调区控制性详细规划》中的东盛大道涉及多处现状建成的高层建筑（金月湾 花园）及大量村民住宅，造成道路施工征拆难度大，补偿费用高，无法按照原规 划东盛大道道路线位进行实施。为优化东盛大道线路，加快推进东盛大道落地实 施，衔接《湛江市坡头区南油片区（首期）“三旧”改造项目单元规划》，特开展《 南调区控制性详细规划（东盛大道及周边地区）修改》工作。

二、规划修改范围： 

结合湛江城市控制性详细规划单元划分，以及规划局部调整的需要，本次规划修改范围为南调河南侧东盛大道（海河南路至南调路之间路段）及其周边地区 范围，面积为47.23公顷。

三、规划修改内容：

规划修改严格落实湛江城市总规的相关要求，并结合片区的发展和现状特征 ,对现行控规进行修改。在衔接国土空间总体规划、现状权属的基础上，主要对 原控规用地布局和道路网进行优化调整，开发强度、绿地率、建筑密度、建筑高度、地块兼容性等地块控制指标保持不变。

信息来源：湛江市坡头区住房和城乡建设局