2023年7月4日,湛江市麻章区有1宗城镇住宅用地(兼容零售商业用地)、交通服务场站用地挂牌出让。
WGC2023006号地块挂拍概况
据公告文件,WGC2023006号地块位于湛江市麻章区银海路东侧,宗地面积为17648.92平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地(兼容零售商业用地)、交通服务场站用地,出让年限为住宅用地70年,商服用地40年,其它用地50年;起拍总价为7580万元,起拍楼面地价为1506元/㎡。
据了解,该地块曾3度流拍,分别于2021年11月2日(起拍总价1.2亿元);2021年4月21日(起拍总价1.013亿元);2022年9月30日(起拍总价8500万元)挂牌出让。
地块位置
宗地规划情况:
用地性质及面积:该地块土地用途为城镇住宅用地(可兼容商业用地,商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的20%)、交通服务场站用地;其中城镇住宅用地(兼容零售商业用地)14380.40平方米,交通服务场站用地3268.52平方米。
土地开发利用强度:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)1.0<容积率≤3.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。
交通服务场站用地绿地率≥20%,社会停车场3268.52平方米用地,地表以下地下浅层空间,埋深为 0~15米,规划用途为地下停车库。
土地受让人须按照《湛江市自然资源局关于重新下达麻章区银海路东侧17648.92平方米用地规划条件的批复》【湛自然资(规管)〔2023〕67号】和《湛江市自然资源局关于下达湛江市麻章区银海路东侧 17648.92平方米地块社会停车场用地地下一层空间规划条件的批复》【湛自然资(市政)〔2023〕75号】在3268.52平方米社会停车场用地地面配建124个机动停车位的社会停车场,并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工,该用地面积3268.52平方米地面上的停车场用地及其地上建(构)筑物、停车设施、配建的124个停车位等均须竣工后无偿移交麻章区政府管理,具体要求以土地受让方与麻章区政府签订的《监管协议书》实施。
宗地图
地块现状
地块规划图
该地块将于2023年8月8日上午10:00截止网上报价。