17轮竞价1.063亿成交！嘉富房地产拿下霞山约1.85万㎡住宅用地

2023年5月10日，湛江市霞山区湖光快线以南有1宗住宅用地成功出让，总面积18456.34平方米，成交总价1.063亿元。

【霞山WGC2023001号地块（湖光快线以南）】经过17轮竞价，最终由湛江市嘉富房地产开发有限公司以总价1.063亿元竞得，成交楼面地价2063元/平方米，溢价率为17.72%。

WGC2023001号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2023001号地块位于湛江市霞山区湖光快线以南，宗地面积为18456.34平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地，公园与绿地。

其中城镇住宅用地17766.26平方米，兼容商业设施用地；公园与绿地690.08平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。起拍总价为9030万元，起拍楼面地价为1753元/平方米。

据了解，该地块曾流拍过2次，分别于2021年11月6日挂牌出让，起拍总价为1.45亿元；于2022年10月1日挂牌出让，起拍总价为9030万元。

地块位置

宗地规划情况：

1、城镇住宅用地（兼容商业设施用地）1＜容积率≤2.9，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，建筑高度不大于80米。

2、出让年限：城镇住宅用地70年，商业用地40年，其它用地50年。

地块其他要求：

土地竞得者须按照规划配建出让地块外的两条市政道路，分别为宽度为20米规划纵三路（湖光快线至创慧路路段，约120米）、宽度为20米创慧路（屋山路至规划纵三路，约192米）。该道路建设范围内用地全部为湛江市土地储备管理中心权属用地。配建的道路须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，具体要求以自然资源部门下达的道路规划条件及土地竞得者与城市管理和综合执法部门签订的《监管协议书》实施。土地竞得者要按政府最终优化后的规划条件实施道路建设。

地块周边规划图

宗地图

地块现状