原湛江半球电器厂七厂用地降价1900万重新挂拍 楼面地价2378元/平

2023年4月4日，湛江市赤坎区有1宗商住用地挂牌出让，总供地面积23406.71平方米，起拍总价1.67亿元。据了解，该地块为原广东半球电气制造有限公司七厂用地，曾于2022年11月18日挂牌出让，后因无人报价流拍，本次重新挂拍起拍总价较上次降低1900万元。

WGC2023009号地块挂拍概况（原半球电器七厂）

据公告文件，WGC2023009号地块位于湛江市赤坎区前进路85号，宗地面积为23406.71平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地，土地出让年限为住宅用地70年。起拍总价为1.67亿元，起拍楼面地价约为2378元/平方米。

宗地规划情况：

城镇住宅用地23406.71平方米，1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

宗地图

地块现状

地块其他要求：

土地竞得者须配建出让地块内一所12班幼儿园，用地面积不少于3600平方米，建筑面积 4000-4900 平方米。须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。具体要求按土地竞得者与赤坎区人民政府签订的《监管协议书》实施。

根据用地规划要求，土地竞得者应在城市道路行人主入口附近设置一个占地面积不少于100平方米的城市公共自行车驿站，并且按政府批准实施运行的城市公共自行车系统配置不少于 50 辆公共自行车的车辆和管理设备，公共自行车停车场应按照我市的选型系统进行配建。须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。具体要求按土地竞得者与湛江市公共交通集团有限公司、赤坎区政府、湛江市土地储备中心签订的《监管协议书》实施。

该地块将于2023年5月10日上午10：00截止网上报价。