官宣！连续7个月持稳！3月LPR按兵不动

人民银行网站3月20日消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上期持平。5年期以上LPR是房贷利率定价的基准，自2022年8月非对称下调以来已连续7个月持稳。

从2022年1月至今已三次下调LPR，1月20日是首次降息，也是时隔21个月后的降息，央行宣布LPR利率1年期下降10个基点，5年期下调5个点；5月迎来第二次降息，降息15个基点；8月再度下调15个基点，至4.3%。房贷利率的下降，贷款周期缩短，让很多购房者感受到了最直接的利好。

2022年5月央行、银监会同时官宣：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

2023年以来虽LPR并未下调，但目前的房贷利率仍处于地位。目前湛江首套房5年以上商贷最低利率为3.9%。

其实，在之前政府工作报告中就提到2023年要施行“稳健的货币政策要精准有力”。对货币政策的表述与之前政治局会议、货币政策执行报告定调一致。并且随后在新闻发布会上，央行回应降准降息时，称“具体的政策工具怎么使用，要综合考虑，相机抉择。一是货币政策要坚持以我为主，把国内的目标放在首位，… …,根据经济发展情况的变化和需要，统筹增长和物价，适时适度调整货币政策工具。二是统筹短期和长期。三是统筹国际与国内。”从这就已经能看出未来仍有降息降准空间，不过要综合考虑国内目标达成情况及经济发展的变化情况。

3月3日国新办举办新闻发布会上，央行行长易纲曾表示“用降准的办法‘吐出’长期流动性来支持实体经济，还是一种有效方式”，导致市场降准预期升温。3月17日央行宣布，将于3月27日下调存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。

3月份以来，央行已经通过加大逆回购净投放规模、超额续作MLF来稳定资金面，此次降准核心目的也是在于补充中长期流动性，“保持流动性合理充裕”。目前市场对于经济复苏的信心相对较弱，需要更多好的数据和实在的政策措施来恢复信心，本次降准无疑能够发挥这种作用。

虽然此次没有降息，但此前央行表示：目前我们货币政策的一些主要变量的水平是比较合适的，实际利率的水平也是比较合适的。在总量政策方面，央行行长易纲也表示，“用降准的办法来提供长期的流动性，支持实体经济，综合考虑还是一种比较有效的方式”。

信息来源：央行