直降5300万再挂拍 湛江南站附近一宗约4万㎡住宅地2.37亿出让

2023年3月16日，湛江霞山区有1宗住宅用地挂牌出让，出让面积40926.87平方米，起拍总价为2.37亿元。

WGC2023003号地块挂拍概况：

据公告文件，WGC2023003号地块位于湛江市霞山区新西路东侧、柳山路南侧，宗地面积为40926.87平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地，其中，城镇住宅用地面积36973.18平方米，公园与绿地3953.69平方米，(该公园与绿地均不纳入项目经济技术指标计算)。土地出让年限为城镇住宅用地70年，其他用地50年。起拍总价为2.37亿元，起拍楼面地价为2206元／㎡。

宗地规划情况：城镇住宅用地36973.18平方米，其中地块编号NZ-02-15，用地面积19550.98平方米，1<容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；地块编号NZ-02-16，用地面积17422.2平方米，1＜容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。作为同一个项目开发建设时，两个地块的规划指标可综合平衡。公园与绿地3953.69平方米(不纳入项目经济技术指标计算)。

宗地图

地块现状

据了解，该地块曾流拍过2次，分别于2021年11月9日挂牌出让，起拍总价3.145亿；于2022年8月2日二次挂牌出让，起拍总价2.9亿，2次均因无人报价流拍；本次重新挂牌出让，起拍总价较前一次下降了5300万元。

该地块将于2023年4月20日10：00截止网上报价。