开年探新丨赤坎区10+新盘齐驱并进 速来围观楼盘新进度

疫情三年，湛江房地产市场在调整中前行，还好只是摇摆，没有停摆，生活还得继续，一切还在继续。

在一切都放开后，湛江房地产市场是否能焕发新的活力？值此2023开年之际，《开年探新 “建”证楼市新生力量》主题活动正式启动，盘点湛江各区域新盘工程进度，把脉湛江楼市未来发展。本篇为赤坎区实地踩盘汇总，纯新盘+在建热门楼盘速览。

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【纯新盘】

涛华雅轩（培华逸轩）

项目地址：湛江市赤坎区创业路78号

项目简介：

培华逸轩由湛江市厦城贸易有限公司投资开发（爱华地产），计划总投资额为1.5亿元。总建筑面积达25419.65㎡，规划总户数160数，停车位252个。周边有湛江市第二十一小学、湛江市第七中学、赤坎区教育局、赤坎游泳场、锦丽商业广场、三民路民俗风情街等标志性设施或建筑，配套齐全，属于生活气息较为成熟的居住区。

项目效果图（具体以官方发布公示为准）

项目工程进度：从工地现场可以看到，目前项目正在进行地下工程建设。

项目工地实景图

云湖花园（湛海花园）

项目地址：湛江市赤坎区南桥南路2号（湛江第五中学足球场旁）

项目简介：

云湖花园为赤坎区“三旧改造”项目，由广东湛海仪表有限公司投资开发，总投资约3亿元。项目用地面积28552.30㎡，建筑面积约125695.21㎡，规划建设7栋高住宅楼约683套房和临街商铺。周边娱乐配置有东盟城市民广场、瑞云湖公园、东菊公园；教育配置有湛江公路技校、广东省旅游商务职业技术学校、湛江市农业经济管理干部学校。

项目效果图（具体以官方发布公示为准）

项目工程进度：从工地现场可以看到，目前项目正在进行地下工程建设。

项目工地实景图

滨湖珑湾花园

项目地址：湛江市赤坎区北桥街道双港路3号

项目简介：

滨湖珑湾花园由湛江市建实房地产开发有限公司投资开发，总投资约6.9亿元。该项目规划总用地面积为24552.30㎡，总建筑面积约为117430.36㎡。主要建设7栋21-32层住宅、1栋4层幼儿园、配套商铺和两层地下室。项目周边有湛江市四小、湛江市十九小（福建校区）、湛江市第八小、湛江市七中。

项目工程进度：从工地现场可以看到，目前项目正在进行地下工程建设。

项目工地实景图

恒润房地产三旧改造项目

项目地址：湛江市赤坎水库片区南部

项目简介：

该项目规划住宅用地面积为13457.04㎡，总建筑面积约为62718.90㎡。规划户数417户，机动车停车位494个，非机动车停车位252个。

项目工程进度：从项目工地现场可以看到，工地内有车辆在运土，相关前期规划工作有序推进中。

项目工地实景图

兆兴碧瑞花园三期

项目地址：湛江市赤坎区南桥街道北海路63号

项目简介：

兆兴碧瑞花园三期由湛江市兆兴房地产开发有限公司投资开发，总投资约2亿元。三期主要为13-16号楼及附属地下室建设项目；其中，13号楼建筑面积约9126.13平方米；14号楼建筑面积约15505.03平方米；15号楼建筑面积约15338.13平方米；16号楼建筑面积约17424.09平方米。

项目效果图（具体以官方发布公示为准）

项目工程进度：从工地现场可以看到，目前项目正在打桩。

项目工地实景图

赤坎山湖海悦府

项目地址：湛江市赤坎区双港路42号

项目简介：

赤坎山湖海悦府由山湖海集团控股公司湛江市川驰投资有限公司投资开发，总投资约1.85亿元。项目规划总占地面积11460.6㎡，总建筑面积43188.62㎡。项目周边有湛江市四小（东山校区）、湛江市第十九中学、湛江市第二十五中学、湛江科技学院（麻章校区）、岭南师范学院。

项目效果图（具体以官方发布公示为准）

项目工程进度：从工地现场可以看到，项目目前未动工。

项目工地实景图

泰安学府

项目地址：湛江市赤坎区民主街道金城一横路58号

项目简介：

泰安学府由湛江经济技术开发区安泰商贸有限公司投资开发，总投资约4000万元。主要建设2栋地下2层、地上7层高住宅楼，总占地面积2286㎡，总建筑面积8102.25㎡；机动车停车位56个，非机动车停车位29个，规划户数72户。

项目效果图（具体以官方发布公示为准）

项目工程进度：从工地现场可以看到，项目目前未动工。

项目工地实景图

蓝湾江畔花园

项目地址：湛江市赤坎区北桥一横路以东、金田路以北

项目简介：

蓝湾江畔花园由湛江盛业投资有限公司投资开发，总投资约18.96亿元。项目包含高层住宅、商业、学校、幼儿园、体育场馆、消防站、公交车首末站、宗教设施、城市绿地公园、城市规划道路、水域等。

项目效果图（具体以官方发布公示为准）

项目工程进度：从项目工地现场可以看到，工地内部未有动工迹象。

项目工地实景图

新春名轩

项目地址：湛江市赤坎区北桥街道新春路1号之一

项目简介：

新春名轩由湛江辉腾房地产开发有限公司投资开发，总投资约3000万元。项目规划总用地面积2148.8㎡，总建筑面积7301.02㎡。主要建设2栋8层住宅、沿街1-2层商业、地下室2层，以及其他配套设施组成。

项目工程进度：从工地现场可以看到，项目目前未动工。

项目工地实景图

颐盛芸花园

项目地址：湛江市赤坎区东盛路以南，华田路以西

项目简介：

颐盛芸花园由湛江城发润德房地产开发有限公司投资开发，总投资约4.45亿元。项目占地面积约23730.64㎡，总建筑面积81050.17㎡。地下室两层，两栋25层，一栋28层，两栋29层合计5栋高层建筑。

项目工程进度：从工地现场可以看到，项目正在修建围挡，未开始打桩。

项目工地实景图

【部分在建在售楼盘】

君临华府

项目地址：湛江市赤坎区源珠路2号

项目在售信息：君临华府在售8号楼建面约105-132㎡单位，均价13000元/㎡；在售6/7号楼建面约110-120㎡精装四房单位，均价12600元/㎡；在售4/5号楼建面约113-140㎡四至六房户型，均价12800元/㎡。

项目实景图

项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目有部分楼栋已经封顶，正在拆除绿网，其余楼栋正在进行主体工程建设。

湛江华侨城欢乐海湾

项目地址：湛江市赤坎区调顺东二路1号

项目在售信息：湛江华侨城欢乐海湾在售天鹅堡一期1/2号楼建面约115-143㎡三至四房单位，均价16000元/㎡；在售3号楼建面约131-143㎡四房单位，均价17000元/㎡（精装）；在售4号楼建面约115㎡三房单位，均价16500元/㎡（精装）；23号楼剩余少量建面约220㎡四房单位在售，价格15000-20000元/㎡；在售24号楼建面约131-143㎡精装单位，价格14000-21000元/㎡；在售11号楼建面约143-192㎡三至五房单位，均价18000元/㎡（毛坯）。

项目实景图

项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目主体工程正在建设中，有部分楼栋已交楼。

湛江置地中心·润府

项目地址：湛江市赤坎区人民大道北66号

项目在售信息：湛江置地中心·润府在售6号楼建面约105-176㎡单位，价格14000-16000元/㎡。

项目实景图

项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目正在建设中，没有已封顶楼栋，部分主体工程已建至地面20层左右。

达智佳境花园

项目地址：湛江市赤坎区椹川大道北与康强路交汇处（赤坎行政服务中心对面）

项目在售信息：达智·佳境花园在售3号楼建面约77-104㎡精装三至四房单位，均价12500元/㎡；在售2号楼建面约77-108㎡精装三至四房单位，均价12800元/㎡。

项目实景图

项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目部分楼栋已经封顶，部分主体工程建至地面15层左右，工地内有工人正在施工。

华邦·玥珑湾

项目地址：湛江市赤坎区调顺大道22号

项目在售信息：华邦·玥珑湾新推二期10号楼建面约107-130㎡单位，均价约12000元/㎡。

项目实景图

项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目一期已封顶交楼；湛江一中玥珑湾学校已封顶；二期主体工程还在建设中。

星海颐德城

项目地址：湛江市赤坎区人民大道北57-59号（湛江车城）

项目在售信息：星海·颐德城主推建面约76-140㎡三至五房单位，营销中心及样板房已经开放。

项目实景图

项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目正在建设中，部分主体工程已建至地面10层左右。

雅居乐锦绣雅郡

项目地址：湛江市赤坎区源珠路183号

项目在售信息：雅居乐·锦绣雅郡在售2号楼建面约95-111㎡单位，均价9000元/㎡。

项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目3#4#楼栋已经封顶，外围绿网没有拆除。

力高·滨湖壹號

项目地址：湛江市赤坎区双港路168号

项目在售信息：力高·滨湖壹號在售2号楼建面约105-115㎡单位，均价7800元/㎡；在售3号楼建面约105-115㎡单位，均价7800元/㎡；在售少量7号楼建面约95-136㎡单位，均价8200元/㎡。

项目实景图

项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，一期项目基本封顶，外围绿网已经拆除。

锦绣家园

项目地址：湛江市赤坎区高田路26号（林科所对面）

项目在售信息：锦绣家园在售5号楼约56-108㎡两房至五房带装修单位，均价9000元/㎡；在售1、2、3、10、11、12、13号楼建面约56-108㎡两房至五房单位，均价9000元/㎡。

项目实景图

项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目已全部封顶，还有部分外围绿网没有拆除干净。

金沙湾力华花园

项目地址：湛江市赤坎区广州湾大道16号

项目在售信息：金沙湾力华花园在售2号楼建面约108-149㎡精装单位，均价16000元/㎡；在售1号楼建面约172-226㎡四至五房单位，毛坯均价16000元/㎡；在售3号楼、4号楼建面约94-147㎡三至五房带装修单位，均价16000元/㎡；在售7号楼建面约88-126㎡二至三房单位，均价14500元/㎡。

项目实景图

项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目部分楼栋已完成绿网拆除，其余楼栋正在进行主体工程建设。

海雅名苑

项目地址：湛江市赤坎区康达路2号

项目在售信息：海雅名苑在售1号楼建面约102-115㎡单位，均价11500元/㎡。

项目实景图

项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目全部封顶，外围绿网还没有拆除。

飞鹏万荟世界·铂悦

项目地址：湛江市赤坎区海田双港路36号

项目在售信息：飞鹏万荟世界·铂悦在售6号楼建面约89-128㎡单位，均价8500元/㎡；在售5号楼少量建面约80-126㎡三至四房单位，均价8500元/㎡；团购3.5万抵8万。

项目实景图

项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，部分楼栋已交楼入住，已有生活氛围。

飞鹏万荟世界

项目地址：湛江市赤坎区双港路8号(海田汽车站北行300米)

项目在售信息：飞鹏万荟世界在售1-17、19号楼建面约79-161㎡三至四房现房单位，均价9800元/㎡；在售18号楼建面约85-108㎡三至四房现房单位，均价9800元/㎡；团购3.5万抵8万。

项目实景图

项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，已完成交楼入住，有生活氛围。

沿海星岸公馆

项目地址：湛江市赤坎区海滨大道北216号（公积金中心对面）

项目在售信息：沿海星岸公馆在售少量2号楼建面约117㎡单位，均价12000元/㎡。

项目实景图

项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目已竣工。

荣浩·寸金华府

项目地址：湛江市赤坎区寸金路24号

项目在售信息：荣浩·寸金华府在售1、2号楼建面约82-156㎡单位，均价12000元/㎡。

项目实景图

项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目工程已基本完工，准备交楼。