华和集团成功竞得吴川市1宗商住用地 总成交价1.245亿元！

2022年12月26日，吴川市有1宗商住用地成功出让，总面积40420.22平方米，成交总价1.245亿元。

【CWGC2022004号】由吴川市天润置业投资有限公司（华和集团）以底价1.245亿元竞得，成交楼面地价1067元/㎡。

地块位置

CWGC2022004地块挂拍概况

据公告文件，CWGC2022004地块位于吴川市海滨街道官衙村艳滨岭，宗地面积为40420.22平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地（用地兼容商业用地，兼容计算容积率建筑面积比例≤20%）、城镇村道路用地、公园与绿地；土地出让年限为城镇住宅用地70年，城镇村道路用地50年，公园与绿地50年。起拍总价为1.245亿元，起拍楼面地价约1067元/㎡。

宗地规划情况：

用地面积40420.22平方米，含防护绿地1318.81平方米、城镇道路用地222.6平方米、二类居住用地38878.81平方米，计算规划指标用地面积38878.81平方米，用地兼容商业用地（兼容计算容积率建筑面积比例≤20%），1.0≤容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑高度≤80m，如确需调整建筑高度，在满足机场限高的前提下可按程序调整，并应符合城市设计的要求。

土地竞得者须配建一所36班小学，位于出让地块范围外北面，用地面积19024.1平方米，其他指标和要求按吴自然资函〔2022〕492号文执行。须与开发项目用地同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交市教育部门。

土地竞得者须按该片区控制性详细规划及相关技术规范要求配建托老所后按规定无偿移交海滨街道办事处。

土地竞得者竞得该宗土地后必须在吴川市辖区注册开发公司，并用在吴川市辖区注册的公司开发该宗土地。

土地竞得者曾在吴川市土地出让竞拍放弃竞得资格的，不能报名参与吴川市土地出让竞拍活动。

宗地图

地块现状