坡头区绿地新里海玥公馆旁一宗约3.86万㎡住宅地块挂拍 起拍价1.7亿

2022年12月24日，坡头区有1宗住宅用地挂牌出让，总供地面积38629.12平方米，起拍总价1.7亿元。

地块位置

WGC2022062号地块挂拍概况：

据公告文件，WGC2022062号地块位于湛江市坡头区荣昌路以西、军民路以北，宗地面积为38629.12平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地。土地出让年限为城镇住宅用地70年，其它用地50年。起拍总价为1.7亿元，起拍楼面地价约为1868元/平方米。

宗地规划情况：

城镇住宅用地36409.00平方米：1＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米。

公园与绿地2220.12平方米（不纳入项目经济指标计算）。

土地受让方须按照有关规划要求配建如下公共服务设施和防护绿地：

配建公共服务设施：

（1）该宗地受让方须按规划条件要求配建一个托老所，按每千人配建建筑面积100平方米，不足千人按千人配置。

（2）该宗地受让方须按规划条件要求在首层临街按总建筑面积的0.2%（约182平方米）配建物业管理用房（含业主委员会）。

（3）该宗地受让方所配建的公共服务设施需与主体建筑同步规划、同步建设、同步规划核实、同步交付使用；如土地受让方不能按本出让方案要求完成托老所和物业管理用房等公共服务设施项目建设，坡头区人民政府有权提请相关部门不给予土地受让方办理出让土地范围内的房屋不动产权证。具体要求以坡头区相关部门与土地竞得人签订的《托老所和物业管理用房等公共服务设施所有权移交协议书》执行。

配建防护绿地：

建设宗地范围内的防护绿地：2220.12 平方米，包括但不限于绿化、园道、铺装场地及配套服务设施等工程。具体要求以湛江市坡头区城市管理和综合执法局与土地竞得人签订的《防护绿地建设监管协议书》执行。

据了解，该地块曾3度流拍，分别于2021年10月1日（起拍总价2.5亿元）；2022年7月7日（起拍总价1.82亿元）、2022年9月29日（起拍总价1.7亿元）挂牌出让。

该地块将于2023年2月1日上午10：00截止网上报价。