湛江西站附近约20万㎡综合用地挂牌出让 起拍总价5.1655亿元！

2022年11月18日，湛江市麻章区1宗综合用地挂牌出让，出让面积197865.28平方米，起拍价为5.1655亿元。据悉，该地块曾于2021年11月9日挂牌出让，此次为降价后第二次挂拍。

WGC2022055地块位置示意图

WGC2022055地块挂拍概况

据公告文件，WGC2022055地块位于湛江市麻章区疏港大道以东、南通路以南，宗地面积为197865.28平方米。该地块土地用途为商住混合用地52128.53平方米，城镇住宅用地81233.34平方米， 教育用地22393.32平方米，城镇村道路用地42110.09平方米（不纳入项目用地经济技术指标计算）；城镇住宅用地70年，商服用地40年，其他用地50年。起拍总价为5.1655亿元，起拍楼面地价约1212元/㎡（该单价剔除了教育用地及道路用地计算）。

宗地规划情况：

1、商住混合用地52128.53平方米，1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥ 35%，商业建筑面积占计容总建筑比例不低于30%，建筑高度≤100米。 

2、城镇住宅用地81233.34平方米，1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

3、教育用地 22393.32 平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤50米。

4、城镇村道路用地 42110.09平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

宗地图

地块现状

该地块将于2022年12月22日10：00截止网上报价。