湛江西站东南方向一宗商业用地成功出让 成交总价3600万元

2022年11月4日，湛江市麻章区1宗商业用地成功出让，总出让地块面积17372.9平方米，成交总价为3600万元。

【WGC2022032号地块（麻章区西城快线南侧商业用地）】由湛江市恒鑫房地产开发有限公司以底价3600万元竞得，成交楼面地价592元/平方米。

WGC2022032号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2022032号地块位于湛江市麻章区麻章镇西城快线南侧，宗地面积为17372.9平方米。该地块土地用途为零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地、其他商服用地。土地出让年限为商业用地40年。起拍总价为3600万元，起拍楼面地价约为592元/㎡。

地块位置

宗地规划情况：

商业用地：17372.9 平方米，1.0<容积率为≤3.5，建筑密度≤40％，绿地率≥35％， 其中居住计容建筑面积不大于计容总建筑面积的 40%，建筑高度≤120 米。

土地竞得者须按照规划配建出让地块外西侧一条市政道路及西北侧公园绿地约 14.89 亩。配建道路主要为金园路（西城快线路至规划横三路路段），北起西城快线，南至规划横三路，道路长度约 227 米，宽度为 40 米，面积约 14.8 亩。配建的道路和 公园绿地须与首期工程同步设计、同步建设、同步竣工，具体要求以市自然资源局下 达的规划条件及土地竞得者与城市管理和综合执法部门签订的《监管协议书》实施。

土地现况