底价8.5亿成交！湛江奥体中心旁超16.7万㎡商住地成功出让！

2022年10月12日，湛江坡头区有1宗超大型商住用地成功出让，该地块出让面积167234.32平方米，成交总价为8.5亿元。

【WGC2022017号地块（海东新区湛江奥林匹克体育中心东北侧商住用地）】由湛江交投房地产开发有限公司以底价8.5亿元成功竞得，成交楼面地价2009元/平方米。

WGC2022017号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2022017号地块位于湛江市海东新区湛江奥林匹克体育中心东北侧，宗地面积为167234.32平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、公园与绿地、城镇村道路用地。土地出让年限为城镇住宅用地70年，商服用地40年，其它用地50年。起拍总价为8.5亿元，起拍楼面地价约为2009元/㎡。

地块位置

宗地规划情况：

城镇住宅用地90339.93平方米；零售商业用地47698.66平方米；公园与绿地17902.48平方米（不纳入项目经济技术指标计算）；城镇村道路用地11293.25平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

城镇住宅用地，兼容零售商业用地、商务金融用地，1.0<容积率≤3.1，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，建筑高度不大于80米；

商业用地，兼容商务用地，容积率≤3，建筑密度≤45％，绿地率≥35％，建筑高度≤60米；

宗地图

其他事项：

1、土地竞得者须配建出让地块内一所 9 班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于3200平方米。须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。具体要求按土地竞得者与坡头区人民政府签订的《监管协议书》实施。

2、土地竞得者须按照规划配建出让地块周边两条市政道路，由市城市管理和综合执法局负责监管实施，具体情况为：育园路（海旺路至金湾南路段）：北起海旺路，南至金湾南路，道路长度约293米，宽度为40米；东兴路（海旺路至金湾南路段）：北起海旺路，南至金湾南路，道路长度约229.4米，宽度为36米。配建的道路须与首期工程同步设计、同步建设、同步竣工，具体要求以市自然资源局下达的道路规划条件及土地竞得者与城市管理和综合执法部门签订的《监管协议书》实施。

地块现状