底价竞得！吴川市海瑞投资置业有限公司成功拿下吴川一宗城镇住宅用地

2022年9月26日，湛江市吴川市有1宗城镇住宅用地兼容商业/商务用地成功出让，该地块出让面积27554.64平方米，成交总价为1.21亿元。

【CWGC2022003号地块】由吴川市海瑞投资置业有限公司以底价1.21亿元成功竞得，成交楼面地价1417元/平方米。

CWGC2022003号地块挂拍概况

据公告文件，CWGC2022003号地块位于吴川市海滨街道海滨一路北段，宗地面积为27554.64平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地（部分兼容商业用地（B1）/商务用地（B2） ≤40%）。土地出让年限为城镇住宅用地 70 年，商业用地 40 年。起拍总价为1.21亿元，起拍楼面地价为1417元/㎡。

宗地规划情况：

用地面积 27554.64 平方米，计算规划指标用地面积 27554.64 平方米， 用地兼容（部分兼容）B1/B2，兼容计算容积率建筑面积比例≤40%，1.0 ＜容积率≤3.1，建筑密度≤22%，建筑高度≤80m，绿地率≥30%，每 100 平方米计算容积率建筑面积配建 1 个机动车停车位、0.5 个非机动车停车 位；配套建设社区服务中心（建筑面积不少于 420 平方米）、托老所（建 筑面积不少于 280 平方米）、卫生站（建筑面积不少于 300 平方米）、垃 圾收集站（建筑面积不少于 60 平方米）；公共厕所（建筑面积不少于 100 平方米）；建筑退让北面用地红线不少于 10 米，退让南面用地红线不少 于 10 米，退让西面用地红线不少于 7 米。

宗地图

地块实景图

地块位置