优化用地布局！赤坎北站片区控制性详细规划（修编）必要性论证公示

2022年9月13日，湛江市自然资源局发布了《赤坎北站片区控制性详细规划（修编）》必要性论证公示批前公示；据公示显示，该规划区位于赤坎北站周边，东至草苏村，西至黎湛铁路，北至康宁路、源珠路，南至规划次干路，规划用地总面积约132.75公顷。

规划背景：

随着湛江城市发展外部环境趋好，位于赤坎区的旧北站拆除，货运功能丧失，原货运站场周边的物流仓储功能也将发生转变，未来片区内部功能急需调整升级，助力中心城区强芯提质，实现高质量发展。现行控规编制时间较早，已无法适应赤坎北站片区发展需求。为加强赤坎北站片区的规划建设引导，现编制《赤坎北站片区控制性详细规划(修编)》，形成该片区开发控制及用地管理的依据。

调整内容：

本次修编衔接上位规划需求，扎根片区特色，完善找准功能定位;落实现行总规、控规强制性内容，保障公共利益；结合新规范新要求，更新用地分类标准，优化公共服务设施与绿地布局，提升公共服务水平和环境品质。

据公示内容，调整后，二类居住用地由41.26公顷调整为43.98公顷。公共管理与公共服务设施用地由5.46公顷调整为10.18公顷，其中，行政办公用地为2056公顷，文化设施用地为0.26公顷，中小学用地为7.01公顷，医疗卫生用地为0.21公顷，宗教设施用地为0.14公顷；商业服务业设施用地由4.21公顷调整为10.75公顷，其中，商业用地为4.49公顷，商业居住混合用地为2.26公顷，商业商务混合用地为3.27公顷，加油加气站用地为0.73公顷；道路与交通设施用地由25.13公顷调整为27.54公顷，其中，城市道路用地为26.81公顷，交通枢纽用地为0.00公顷，公交首末站用地为0.36公顷，社会停车场用地为0.37公顷；公共设施用地由0.42公顷调整为0.52公顷，其中，环卫用地为0.09公顷，消防用地为0.43公顷；物流仓储用地由29.70公顷调整为11.35公顷；工业用地由0.00公顷调整为7.99公顷；绿地与广场用地由20.91公顷调整为17.72公顷，其中，公园绿地为9.71公顷，防护绿地为7.94公顷，广场用地为0.07公顷；城市建设用地由127.07调整为130.03公顷；铁路用地由3.02公顷调整为0.50公顷；特殊用地由2.64公顷调整为2.22公顷。

详细指标图

地块位置

信息来源：湛江市自然资源局