中新花园一、二期批前公示发布！ 总建面约61万㎡ 效果图曝光！

2022年5月31日，湛江市自然资源局发布了中新花园一期项目《建设工程规划许可证》批前公示及中新花园二期项目《建设工程规划许可证》批前公示，效果图及项目规划曝光。

根据公示，中新花园一期位于湛江市赤坎区新坡上村139号，由湛江中升实业有限公司开发建设。

中新花园一期总建筑面积186862.08㎡，计容建筑面积101472.91㎡，其中，住宅（普通住宅）建筑面积70262.30㎡，住宅（公租房）建筑面积25409.09㎡，商业建筑面积5761.52㎡；不计容建筑面积85389.17㎡，地下车库建筑面积58107.00㎡，其中，地下车间建筑面积47530.43㎡，地下商业建筑面积10576.57㎡；公共配套建筑面积18865.30㎡，其中24班小学建筑面积13583.63㎡，15班幼儿园建筑面积5281.67㎡；地上建筑面积125788.98㎡，地下建筑面积61073.10㎡，建筑基地面积11367.84㎡，共884户，层数为31层，屋面高度（室外地坪到屋面）为99.20米，建筑高度（室外地坪到女儿墙）为100.70米；设机动车停车位970个，其中地上停车位26个，地下停车位944个；非机动车停车位354个。

项目经济技术指标

其中：

9号楼住宅，地上26层，地下3层，建筑基底面积为579.96平方米，建筑面积为12481.58平方米，建筑高度为85.70米。

10号楼住宅，地上31层，地下3层，建筑基底面积为578.41平方米，建筑面积为15381.88平方米，建筑高度为100.70米。

11号楼住宅，地上31层，地下3层，建筑基底面积为581.95平方米，建筑面积为15414.38平方米，建筑高度为100.70米。

12号楼住宅，地上26层，地下3层，建筑基底面积为582.01平方米，建筑面积为12475.30平方米，建筑高度为85.70米。

13号楼裙楼，地上4层，地下3层， 建筑基底面积为4511.53平方米，建筑面积为27865.60平方米,建筑高度为18. 70米。

19号楼公租房，地上31层，地下3层， 建筑基底面积为849.22平方米，建筑面积为26231.04平方米，建筑高度为94. 80米。

35号楼小学，地上6层，地下I层， 建筑基底面积为2044. 66平方米,建筑面积为13583. 63平方米，建筑高度为25. 20米。

36号楼幼儿园，地上4层，地下0层，建筑基底面积为1600.10平方米，建筑面积为5281. 67平方米，建筑高度为18.30米。

39号楼垃圾收集房，地上1层，地下3层，建筑基底面积为40平方米，建筑面积为40平方米,建筑高度为5.1米。

一期地下室，地下3层， 建筑面积 58107.00平方米。

项目效果图

根据公示，中新花园二期位于湛江市赤坎区新坡上村139号，由湛江中升实业有限公司开发建设。

中新花园二期总建筑面积420439.02㎡，计容建筑面积242025.43㎡，其中，住宅（普通住宅）建筑面积240008.61㎡，商业建筑面积950.71㎡，公建配套建筑面积1066.11㎡；不计容建筑面积178413. 59㎡，地下建筑面积164129.97㎡，其中，地下车间建筑面积87454.11㎡，地下商业建筑面积76675.86㎡；公共配套建筑面积92.27㎡；地上建筑面积256309.05㎡，地下建筑面积164129. 97㎡，建筑基地面积8158.03㎡，共1948户，层数为33层，屋面高度（室外地坪到屋面）为99.30米，建筑高度（室外地坪到女儿墙）为100.80米；设机动车停车位3222个，其中机械停车位2122个，普通停车位1100个；非机动车停车位3035个。

项目经济技术指标

其中：

14号楼住宅，地上19层，地下4层，建筑基底面积为410.50平方米，建筑面积为8552.04平方米，建筑高度为61.80米。

15号楼住宅，地上32层，地下4层，建筑基底面积为410.50平方米，建筑面积为14317.09平方米，建筑高度为100. 80米。.

16号楼住宅，地上32层，地下4层，建筑基底面积为410.50平方米，建筑面积为14317.11平方米， 建筑高度为100.80米。

17号楼住宅，地上33层，地下4层，建筑基底面积为800.31平方米，建筑面积为20148.37平方米，建筑高度为100.80米。

18号楼住宅，地上33层，地下4层，建筑基底面积为800.31平方米，建筑面积为20123.56平方米，建筑高度为100.80米。

22号楼住宅，地上32层，地下4层，建筑基底面积为509.97平方米，建筑面积为17416.89平方米，建筑高度为100.80米。

23号楼住宅，地上30层，地下4层，建筑基底面积为661.55平方米，建筑面积为21163.68平方米，建筑高度为94.80米。

24号楼住宅，地上32层，地下4层，建筑基底面积为678.12平方米，建筑面积为22576.85平方米，建筑高度为100.80米。

25号楼住宅，地上32层，地下层，建筑基底面积为552.78平方米，建筑面积为18992.35平方米，建筑高度为100.80米。

26号楼住宅，地上30层，地下4层，建筑基底面积为552.81平方米，建筑面积为17811.55平方米，建筑高度为94.80米。

30号楼住宅，地上32层，地下4层，建筑基底面积为499.55平方米，建筑面积为7779.23平方米，建筑高度为100.80米。

31号楼住宅，地上32层，地下4层，建筑基底面积为648.97平方米，建筑面积为22625.87平方米，建筑高度为100.80米。

32号楼住宅，地上32层，地下4层，建筑基底面积为645.87平方米，建筑面积为22627.14平方米，建筑高度为100.80米。

33号楼住宅，地上32层，地下4层，建筑基底面积为497.64平方米，建筑面积为1777.32平方米，建筑高度为100.80米。

37号楼垃圾收集房，地上1层，地下4层，建筑基底面积为40平方米，建筑面积为40平方米，建筑高度为5.1米。

38号楼垃圾收集房，地上1层，地下4层，建筑基底面积为40平方米，建筑面积为40平方米，建筑高度为5.1米。

二期地下室，地下4层，建筑面积 164129.97平方米。

项目效果图

新闻来源：湛江市自然资源