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湛江坡头区3宗地块挂拍 总供地面积约8.24万平 起拍总价3.865亿
2022年9月29日,湛江市坡头区有3宗地块挂牌出让,其中1宗为商住用地、1宗为商务金融用地、1宗为零售商业用地,据了解,以上3宗地块中有2宗地块为降价重新挂牌出让。 WGC2022021号地块挂拍概况: 据公告文件,WGC2022021号地块位于湛江市坡头区南调路北侧、规划路以东,宗地面积为11583.69平方米。该地块土地用途为商务金融用地(兼容零售商业用地)。土地出让年限为商业用地40年。 起拍总价为4350万元,起拍楼面地价为939元/㎡。 地块位置 宗地规划情况:商务金融用地(兼容零售商业用地):容积率≤4.0,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤80 米。 据了解,该地块曾3度流拍,分别于2021年3月10日(起拍总价5200万元);2021年11月3日(起拍总价5200万元);2022年7月2日(起拍总价4780万元)挂牌出让。 宗地图 地块现况 该地块将于2022年11月2日上午10:00截止网上报价。 WGC2022022号地块挂拍概况: 据公告文件,WGC2022022号地块位于湛江市坡头区荣昌路以西、军民路以北,宗地面积为38629.12平方米。该地块土
湛江楼市2023-09-05
约1045.17公顷!湛江西城片区东片控制性详细规划及城市设计草案公示
2022年9月29日,湛江市自然资源局发布了《湛江市西城片区东片控制性详细规划及城市设计》草案公示。 规划背景: 湛江市第十五届人大会议提出要积极融入国内国际“双循环”,着力培育高质量发展新增长点,同时西城片区作为湛江西优发展的首善之地,具备极佳的土地资源条件,未来将承载麻章区级综合服务中心职能,是湛江重点开发片区之一。因此为落实上位要求,完善西城片区开发控制和用地管理,现编制《 湛江市西城片区东片控制性详细规划》,形成西城片区开发控制及用地管理的依据。 范围与现状: 规划区紧邻湛江市中心城区西部边界,位于麻章区、赤坎区、霞山区交界处。本次规划范围东起湛江大道(在建),西至城家内村,北邻规划南通路,南接湖光快线,涉及黄外社区以及城家内村、城家外村、白水坡村、沙坡岭村、云头下村、郭家村、谢家村、后河村、大塘村、李家村、厚礼南村、厚礼北村等12个村庄用地。规划总用地面积约为1045.17公顷(15377.25亩)。 规划定位: 规划区作为西城双站枢纽与中心城区“东西融合发展”的交汇地,未来将结合广东省实验学校建设集聚构建麻章区综合服务中心,同时依托现有的生态景观资源,结合各村庄特色,全面
湛江楼市2023-09-05
霞山将新增一22层酒店项目 和悦假日公馆规划公示
8月30日,湛江市城市更新局发布《和悦假日公馆“三旧”改造项目单元规划》草案公示,根据公示,该项目为22层酒店项目。 根据公示显示,和悦假日公馆位于湛江市霞山区椹川大道中81号,项目用地面积3745.2平方米,总建筑面积23348.36平方米,综合容积率为4.73,规划机动车停车位171个,非机动车停车位52个。 项目指标 项目效果图 项目位置 信息来源:湛江市城市更新局
湛江楼市2023-09-05
湛江麻章区一宗约1.76万平米商住用地挂拍 起拍总价降至8500万元
2022年9月30日,湛江市麻章区有1宗城镇住宅用地(兼容零售商业用地)、交通服务场站用地挂牌出让。 WGC2022026号地块挂拍概况 据公告文件,WGC2022026号地块位于湛江市麻章区银海路东侧,宗地面积为17648.92平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地(兼容零售商业用地)、交通服务场站用地,出让年限为住宅用地70年,商业用地40年,其它用地50年;起拍总价为8500万元,起拍楼面地价为1689元/㎡。 据了解,该地块曾2度流拍,分别于2021年11月2日(起拍总价1.2亿元);2021年4月21日(起拍总价1.013亿元)挂牌出让。 地块位置 宗地规划情况: 用地性质及面积:该地块土地用途为城镇住宅用地(兼容零售商业用地)、交通服务场站用地;其中城镇住宅用地(兼容零售商业用地)14380.40平方米,交通服务场站用地3268.52平方米。 土地开发利用强度:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)1.0 宗地图 地块现状 该地块将于2022年11月3日上午10:00截止网上报价。
湛江楼市2023-09-05
湛江高铁北站片区2宗商住用地挂拍 总供地面积95586.81平方米
2022年9月30日,湛江市霞山区湖光快线以南(广湛高铁湛江北站片区)有2宗住宅用地挂牌出让,总供地面积95586.81平方米,起拍总价3.9266亿元。 WGC2022028号地块挂拍概况 据公告文件,WGC2022028号地块位于湛江市霞山区湖光快线以南,宗地面积为47227.42平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地,出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年、其他用地50年;起拍总价为18136万元,起拍楼面地价为1552元/㎡。 地块位置 宗地规划情况: 城镇住宅用地(兼容零售商业用地)40301.25平方米,1<容积率≤2.9,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤80 米;公园与绿地2234.16平方米(不属于“三旧”项目的该防护绿地不纳入项目经济技术指标计算);城镇村道路用地4692.01平方米(不属于“三旧”项目的该城市道路用地不纳入项目经济技术指标计算) 土地竞得者须按照规划配建出让地块内的三条市政道路,由市城市管理和综合执法局负责监管实施,具体为规划横一路(出让范围外规划纵一路至屋山西路,宽28米,长约584米)、规划横二路(出让范围
湛江楼市2023-09-05
湛江坡头南油片区(首期)三旧改造用地再次挂拍 总价降至15.8165亿
2022年9月30日,湛江市坡头区南油片区(首期)“三旧”改造项目公开选取改造主体(土地竞得人),总供地面积为356310.67平方米(534.4660亩),涉及12个地块,起拍总价为15.8165亿元。据了解,该项目曾于2022年1月29日挂牌出让,起拍总价为18.9618亿元,此次为降价重新挂牌出让。 地块位置示意图 WGG2022002号地块挂拍概况: 据公告文件,WGG2022002号地块位于湛江市坡头区南调街道南油一区和二区,总用地面积356310.67平方米(534.4660亩),涉及12个地块。该地块为南油片区(首期)“三旧”改造项目用地,土地出让年限为居住用地70年,商服用地40年,其他用地50年。起拍总价15.8165亿元。 宗地规划情况: (1)计算容积率住宅建筑面积约918676.87平方米:其中安置住宅约123811.00平方米、融资住宅约794865.87平方米;(2)公建配套约31943.00平方米,其中计容部分约18930.00平方米、不计容部分约13013.00平方米;(3)商务用房约70519.00平方米,另需建设地下物业约27688.00平方米
湛江楼市2023-09-05
政策利好!湛江可自主决定维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率
9月29日,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。 符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。 这一政策措施的出台,有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱,促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内,银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平,有利于减少居民利息支出,更好地支持刚性住房需求。 通知具体内容如下: 对于2022年6—8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市, 在2022年底前,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限 。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。 按照“因城施策”原则,符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求,自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限,人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。 据了解,湛江符合上述政策中的条件,据国家统计局发布的6-8月70个大中城市新建商品住宅房价数据,湛江6-8月商品住宅房价同比及环比均出现下降,因此,湛 江或有可能自
湛江楼市2023-09-05
湛江霞山区湖光快线沿线2宗住宅用地挂牌出让 起拍总价2.898亿
2022年10月1日,湛江市霞山区湖光快线沿线有2宗住宅用地挂牌出让,总供地面积56967.73平方米,起拍总价2.898亿元。 WGC2022030号地块挂拍概况 据公告文件,WGC2022030号地块位于湛江市霞山区乐山西路以北、前进路以东,宗地面积为 38511.39 平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地,其中,城镇住宅用地面积29967.32平方米,公园与绿地5048.45平方米,城镇村道路用地3495.62平方米(该公园与绿地、城镇村道路用地均不纳入项目经济技术指标计算)。土地出让年限为城镇住宅用地70年,其他用地50年。 起拍总价为1.995亿元,起拍楼面地价为2148元/平方米。 据了解,该地块曾于2021年11月2日挂牌出让,起拍总价为2.75亿元。此次为降价后重新挂牌出让。 地块位置 宗地规划情况:城镇住宅用地29967.32平方米:1 宗地图 地块现状 WGC2022031号地块挂拍概况 据公告文件,WGC2022031号地块位于湛江市霞山区湖光快线以南, 宗地面积为18456.34平方米 。该地块土地用途为 城镇住宅用地,公园与绿地
湛江楼市2023-09-05
涉及460亩!麻章区麻森西路以东、华财路以北及以南地块规划修改方案出炉
2022年9月30日,湛江市自然资源局发布了《麻章区麻森西路以东、华财路以北215亩及麻章区麻森西路以东华财路以南245亩片区地块控制性详细规划修改方案及必要性论证公示》。 据公示,拟调整地块位于湛江市西城片区“南方海谷”麻章高新科技园以西,湖光快线以南。本次规划调整的背景及内容如下: 一、规划调整背景: 随着西部陆海新通道战略落地实践,原控规以居住、文旅为主的用地布局无法满足产业集聚要求,需要通过规划调整方式对用地布局进行优化。 二、规划总体定位: 本次规划调整引入建筑一体化产业,充分发挥物流优势,以科技赋能产业发展,打造“建筑智谷·科创绿都”。规划区未来将发展成为中国建筑产业现代化示范基地、国家级建筑技能教育培训中心、广东省建筑产业之都核心载体。 三、规划结构: 规划形成“廊带聚服务、智环链四芯、产研融六片、绿脉入园区”的规划结构。 1)廊带聚服务。一廊,即服务共享廊道,依托华财路延展聚集产业服务中心、生活配套公共服务设施,打造活力共享的生产生活融合通廊。 2)智环链四芯。一环,即产业活力智环,通过园区内部公共空间的组织活化,构建串联整个园区四大功能核心的综合活力环廊。 3)产研
湛江楼市2023-09-05
湛江拟在奥体中心内建设方舱医院 总投资7152.55万设床位2000个
10月8日,湛江市发展和改革局发布关于湛江奥体中心方舱医院项目可行性研究报告的公示,拟在湛江市坡头区湛江奥体中心综合训练馆建设方舱医院,总投资7152.55万元。 据公示显示,湛江奥体中心方舱医院项目位于湛江市坡头区湛江奥体中心综合训练馆,由湛江市卫生健康局建设,项目改造面积约17750平方米,设置床位数2000个,对湛江奥体中心-综合训练馆的建筑布局、给排水、通风空调、电气以及智能化等系统进行改造,购置医疗设备等。
湛江楼市2023-09-05