[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2018年12月14日早上，湛江土地市场在低迷数月之后，终于迎来土拍狂潮！共5宗近34万㎡的地块成功拍卖出让！其中，华润置地以底价10亿元拿下颇受关注的麻章黄外地块，坡头?东祥大道以西地块更是经过235轮激烈竞价，最终由广东湛蓝房地产发展有限公司以总价7.05亿元竞得。
据湛江房天下数据监控中心监测，2018年12月14日早上，湛江土地市场在低迷数月之后，终于迎来土拍狂潮！共5宗近34万㎡的地块成功拍卖出让！其中，华润置地以底价10亿元拿下颇受关注的麻章黄外地块，坡头 东祥大道以西地块更是经过235轮激烈竞价，最终由广东湛蓝房地产发展有限公司以总价7.05亿元竞得。
【麻章 黄外地块 WGC2018021号（商住）】由深圳市润投咨询有限公司（华润置地）以底价10亿元、楼面地价3199元/平方米竞得。
WGC2018021号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2018021号地块宗地面积为107407.28平方米，该地块位于湛江市麻章区政通路以南、麻志南路以西，容积率为＞1；≤3.6，规划土地用途为城镇住宅用地（规划条件为二类居住用地），城镇住宅用地、零售商 业用地混合用地（规划条件为商业居住混合用地），教育用地（规划条件为中小学用地）， 公园与绿地（规划条件为公园绿地），出让年限为住宅用地70年，商服用地40年。起拍价为10亿元，楼面地价起拍价为3199元/平方米。
开发投资总额为 104500 万元。
地块 144 平方米以下户型套数不少于 1038 套。
地块现况：
【坡头 沿海大道东侧地块 WGC2018019号（商住）】最终由湛江新区开发有限公司以总价3.9亿元竞得，成交楼面地价2490元/平方米，溢价率1.8%。
WGC2018019号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2018019号地块宗地面积为101354.55平方米，该地块位于湛江市坡头区南油第四生活区南侧（沿海大道东侧），容积率为≤2.2，规划土地用途为：零售商业用地（规划条件为商业用地）、城镇住宅用地、零售商业用 地混合用地（规划条件为居住商业混合用地），出让年限为50年，起拍价为3.8312亿元，楼面地价起拍价为2446元/平方米。
开发投资总额（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费）为 19362 万元。
地块 144 平方米以下户型套数不少于 308 套。
地块现况：
【坡头 东祥大道以西地块 WGC2018018号（商住）】经过235轮激烈竞价，最终由广东湛蓝房地产发展有限公司以总价7.05亿元竞得，成交楼面地价3369元/平方米，溢价率73%。
WGC2018018号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2018018号地块宗地面积为101369.7137平方米，该地块位于湛江市坡头区海盛路以南、东祥大道以西，容积率为≤2.5，规划土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，起拍价为4.0751亿元，楼面地价起拍价为1947元/平方米。
开发投资总额为 39827 万元。
该地块 144 平方米以下户型套数不应少于 642 套。
地块现况：
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