[摘要] 阿基米德说：“给我一个支点，我就可以撬起整个地球。”湛江高铁就是一个支点，它撬起了一个从珠三角到雷州半岛的“两小时经济圈”。
阿基米德说：“给我一个支点，我就可以撬起整个地球。”湛江高铁就是一个支点，它撬起了一个从珠三角到雷州半岛的“两经济圈”。
随着湛江高铁时代将来临，湛江房地产也迎来种种发展机遇，搭上了“D字头列车”。今年春节期间，共有上千批、超过万人的珠三角返乡人群，到湛江看房购房，幸福家园6148元/平方米[开发区]幸福家园1套在售·玥珑湖等诸多楼盘受到返乡置业者的青睐，港城楼市一时火爆空前。有数据统计，今年季度，湛江商品房销售面积超过150万平方米，这其中，从珠三角回湛置业的打拼者不在少数。
“两经济圈”呼之欲出
返乡客扎堆湛江置业
位于粤桂琼三省（区）交界的湛江，面临一个众所周知的交通现实：到珠三角至少5，到南宁4……交通“短板”一直是湛江发展面临的大困局。湛江市委市政府为此提出构建“三环四通”大交通格局，从根本上改变交通落后状况。
要打破交通瓶颈，开通高铁首当其冲。根据权威消息，湛江到珠三角的高铁将在明年上半年开通，届时，广州、深圳与湛江之间的铁路运行时间将由5以上缩短至2.5左右， 从珠三角到雷州半岛的“两经济圈”呼之欲出。
受高铁将开通这一利好消息的刺激，湛江迎来了一轮“返乡置业潮”。记者调查了解到，今年春节共有上千批、超过万人的珠三角返乡人群，到湛江看房购房。碧桂园城邦花园楼盘在春节期间，接待了500批在珠三角打拼的湛江人，有部分客户是先通过网络、电话了解，春节返乡后直接看房成交。恒大帝景rc='//img6n.soufunimg.com/house/2016_11/01/M03/0C/97/wKgEUFgYcmyIMIwIAAKhN70vBE0AATrAQFlkTMAAqFP845.jpg'>恒大帝景待定3.84分龙潮路5号（万达广场对面）0759-2662999楼盘春节期间返乡置业者购房比例达到40%，火爆空前。城市汇峰12953元/平方米[赤坎]城市汇峰73套在售楼盘，在年初三至年初九，约接待了95批看房的返乡客。
在珠三角打拼多年的张先生告诉记者，他早些年就有在湛江购房安家的想法。原因是湛江的气候条件和人文环境得天独厚，物价水平也比较适中，但考虑到、交通问题，所以在湛购房事宜一再搁置。现在高铁即将开通，在湛购房的愿望终于能够实现。
“以前，经常是一出差就一个星期，老婆儿子见不着、忙完工作回到家深更半夜，家里人意见还挺大。”为了工作，经常在广州、湛江两地跑的鲁先生说，如果高铁开通，就方便多了。
他说，早上从湛江出发到广州参加会议，晚上即可回到湛江与家人共进晚餐……这般从容惬意的高铁时代出行新方式，即将成为现实。
对于返乡客扎堆湛江置业的局面， 碧桂园售楼部相关负责人表示：“这是一个积极信号，说明高铁开通的磁场效应正在显现，也给湛江楼市带来了不可多得的机遇。”
环境好城市美压力小
高铁让返乡置业成为现实
作为有着800多万人口的港口城市，受制于经济欠发达等原因，不少湛江人选择在珠三角地区工作打拼。
在外打拼的游子虽然身处大城市，付出千万倍努力，然而，始终缺少一种归属感。对他们来说，“回家买房”或许正是为了找回那份遗失的乡情。
抛开情感因素不说，湛江得天独厚的城市环境、空气质量，也让不少游子魂牵梦萦。
据记者调查，不少在珠三角的打工一族早就有“返乡置业”的计划，他们或为自己寻找退路，或为父母买房养老。恒大帝景rc='//img6n.soufunimg.com/house/2016_11/01/M03/0C/97/wKgEUFgYcmyIMIwIAAKhN70vBE0AATrAQFlkTMAAqFP845.jpg'>恒大帝景待定3.84分龙潮路5号（万达广场对面）0759-2662999售楼部相关负责人介绍说，目前珠三角9个城市，有6个限购（广佛深珠莞中），意味着这些城市的购房门槛提高了，也直接增强了在外拼搏的湛江人回家购房的意愿；另外，一二线城市生活压力大，大部分工薪阶层赚了钱都会退居三四线城市置业，这也是中国本身的现实情况。
今年春节在湛买房置业的王先生告诉记者，珠三角房价太高，压力大、节奏快，根本买不起房，返乡置业是为了结婚、自住。与王先生这种刚需购房不同，还有不少购房者是奔着湛江巨大的发展潜力而来。
近几年，湛江“三环四通”大交通格局逐渐形成，城市道路“白改黑”，海湾清障，五城同创，大大提升了湛江的居住环境。特别是钢铁、石化、造纸等大项目纷纷投产和加快建设，让湛江这座海滨城市进入了发展快车道。在经济大发展的同时，湛江的碧海蓝天并没有失去，“洗肺之城”的美誉享誉，PM2.5年平均值呈逐年下降趋势。加上高铁即将开通，湛江到珠三角只需要2个多。交通的便捷性，让在外拼搏的湛江人返乡置业成为现实，也让在湛买房投资，有了更大的增值可能。
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