[摘要] “湛江住房公积金新政8月1日实施,要买房的抓紧了”,房小湛无意刷朋友圈,发现有朋友发布这样的消息,并附有2张图片,图片中有名为《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,落款为湛江住房公积金管理中心,但未有填写具体日期,且无盖公章,让我们来了解一下这是什么情况。
房天下讯 “湛江住房公积金新政8月1日实施,要买房的抓紧了”,房小湛无意刷朋友圈,发现有朋友发布这样的消息,并附有2张图片,图片中有名为《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,落款为湛江住房公积金管理中心,但未有填写具体日期,且无盖公章,让我们来了解一下这是什么情况。
网传湛江住房公积金新政通知打印版
据图片中的通知正文,房小湛对比了湛江目前正在实行的住房公积金贷款政策,发现有如下调整:
一、住房公积金个人住房贷款额度的核定方式有变,计算方式如下:
贷款额度=(借款人住房公积金申请日余额+借款人配偶住房公积金申请日余额)*6
即终的住房公积金个人住房贷款额度受2个因素影响,一为缴存余额,余额越多,贷款额度越高;二为是否夫妻双方都有缴存住房公积金,如果只有一方缴存,贷款额度将大打折扣。
按照非毛坯房高贷款额度50万元计算,如果想贷款50万,夫妻双方的住房公积金余额必须要达到8.33万元才行。
二、关于二套房的公积金贷款增加限制,调整后购买二套房使用住房公积金贷款,需在次住房公积金个人住房贷款结清后,要等1年才可以第二次申请公积金贷款。原本的政策为在次住房公积金个人住房贷款结清后,即可再次申请住房公积金个人住房贷款。
三、二套房住房公积金贷款首付比例提高,原本第二次申请公积金贷款,低首付20%,调整后低首付30%。
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