[摘要] “湛江住房公积金新政8月1日实施，要买房的抓紧了”，房小湛无意刷朋友圈，发现有朋友发布这样的消息，并附有2张图片，图片中有名为《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，落款为湛江住房公积金管理中心，但未有填写具体日期，且无盖公章，让我们来了解一下这是什么情况。
房天下讯 “湛江住房公积金新政8月1日实施，要买房的抓紧了”，房小湛无意刷朋友圈，发现有朋友发布这样的消息，并附有2张图片，图片中有名为《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，落款为湛江住房公积金管理中心，但未有填写具体日期，且无盖公章，让我们来了解一下这是什么情况。
网传湛江住房公积金新政通知打印版
据图片中的通知正文，房小湛对比了湛江目前正在实行的住房公积金贷款政策，发现有如下调整：
一、住房公积金个人住房贷款额度的核定方式有变，计算方式如下：
贷款额度＝（借款人住房公积金申请日余额+借款人配偶住房公积金申请日余额）*6
即终的住房公积金个人住房贷款额度受2个因素影响，一为缴存余额，余额越多，贷款额度越高；二为是否夫妻双方都有缴存住房公积金，如果只有一方缴存，贷款额度将大打折扣。
按照非毛坯房高贷款额度50万元计算，如果想贷款50万，夫妻双方的住房公积金余额必须要达到8.33万元才行。
二、关于二套房的公积金贷款增加限制，调整后购买二套房使用住房公积金贷款，需在次住房公积金个人住房贷款结清后，要等1年才可以第二次申请公积金贷款。原本的政策为在次住房公积金个人住房贷款结清后，即可再次申请住房公积金个人住房贷款。
三、二套房住房公积金贷款首付比例提高，原本第二次申请公积金贷款，低首付20%，调整后低首付30%。
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