[摘要] 2015年可以说是房地产市场的政策年，房产政策捷报频传，对于一直不温不火的房地产市场来讲，政府针对房地产市场出台一系列政策不折不扣地给2015年的房地产市场注入了一支强心剂。
2015年可以说是房地产市场的政策年，房产政策捷报频传，对于一直不温不火的房地产市场来讲，政府针对房地产市场出台一系列政策不折不扣地给2015年的房地产市场注入了一支强心剂。自2月5日央行下调存款准备金率0.5个百分点；3月1日湛江住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，减轻居民房贷还款压力……一系列利好政策春风吹暖楼市。
时近年底，湛江房天下特别推出《地产先锋官》栏目，让我们来盘点一下政府如何对房地产施以真爱，央妈如何证明自己是亲妈。我们也可以看一下湛江市政府如何落地实施这些政策，让购房者受益。
楼市政策要点：
1月23日：李克强:中国房地产市场的刚性需求是长期的
李克强表示：中国房地产市场的刚性需求是长期的，并将带动国内相关行业和产品供给，房地产市场在一段时期内出现调整也是正常的。
2月5日：下调存款准备金率0.5个百分点
中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2015年3月：两会召开 确立了今年政府工作的10项主要任务
2015年3月，两会召开 ，确立了今年政府工作的10项主要任务，焦点仍聚焦在全面深化改革，并且明确提出要保持房地产市场的平稳发展，稳定住房消费成为房地产业的重要任务。
3月1日：央行3月1日起降息0.25%
2月28日，中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。
3月1日：不动产统一登记2015年3月1日启动
广东省国土资源厅得知，广东省不动产统一登记局将于2015年3月1日挂牌运行，该省市、县两级不动产登记机构设置工作将争取在2015年6月底前基本完成。
3月5日：政府工作报告支持居民自住和改善性住房需求
2015年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
3月28日：两部委关于促进房地产市场平稳健康发展的通知
国土资源部住房城乡建设部关于优化2015年住房及用地供应结构，促进房地产市场平稳健康发展的通知。
3月30日：公积金贷款首套房首付比例降至2成，二套房商业贷款首付比例降低为4成，进一步刺激住房需求。
3月30日，《中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布 ，其中，针对商业贷款，提出“对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%。”
4月20日：下调存款准备金率1个百分点
中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
4月30日：中央着力稳定住房消费 盘活存量
4月30日，中央政治局召开会议分析研究当前经济形势和经济工作，会议在今年首次提出要盘活存量，建立房地产健康发展的长效机制。
5月5日：中央再度释放维稳信号 房地产板块或迎5月攻势
政治局提出要建立房地产健康发展的长效机制，自3月底以来，“稳住住房消费”的政策也接连出台，新数据再次印证一线城市呈回暖趋势。但由于政策滞后效应，房地产行业后市趋于乐观，机构预计5月房地产板块有望迎来一轮补涨行情。
5月11日：央行宣布降息0.25%
中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
6月28日：央行再降准 一年贷款基准利率下调0.25%至4.85%
中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%。
8月11日：中央定调金融市场稳定
8月11日，人民币兑美元中间价下调1.86%，创有史以来大降幅，12日人民币继续贬值1.6%，13日再降1.11%，三日内共计下跌4.66%。
8月19日：严控十年的外资购房闸门打开
8月19日，中央六部委联合公布《住建部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》，对2006年中央出台的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整，取消对境外个人在国内购买住房的限制条件。
8月26日：央行8月26日降息0.25% 降准0.5%
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。9月6日起，存款准备金率下调0.5个百分点，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点。
8月31日：二套房公积金首付再降，稳增长下地产宽松将延续
8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知》。
9月21日：住房公积金政策宽松力度加大，推动实际贷款额度提高、全面推行异地贷款。
9月21日，住房城乡建设部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。
9月30日：首套房贷标准达到五年内低点
9月30日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。
10月24日：央行再次降准降息 贷款基准利率下调至4.35%
自2015年10月24日起，将下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，为进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期的贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期的存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
10月29日：十八届五中全会决定全面放开二胎政策
党的十八届五中全会今天闭幕，会议决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。
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