[摘要] 水岸观邸在售82-114㎡2-4房单位，现与房天下进行电商合作，1万抵20万，5900元/㎡起可拎包入住海景非毛坯现房。本次小编将为大家点评项目1单元08户型/2单元16户型107㎡3房2厅单位。
该户型东南朝向，采光效果较好。入门处设玄关，住宅内外有一定的空间过渡，保障了居所的私密性。进门左侧是厨房，买回来的食材可直接放到厨房，不会弄脏房子其它地方，同时方便杂物进出。再者，厨房远离卧室和客厅，避免了噪声、油烟等污染。
卫浴间与厨房相邻，均为住宅中水管集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，二者相邻较为合理。卫浴间设有明窗，通风性好。厕浴分离，干湿分离，利于清洁卫生。餐厅和厨房采用联通布局，方便生活起居。餐厅占两面墙夹角，空间相对独立，又不占用过道，便于使用。
客厅两面靠墙，进深比例约爲1，方正完整，有留出摆放家具的稳定空间。客厅与餐厅是开敞式布局，感觉视野开阔。客厅带大飘窗的设计宽敞明亮，通风采光好，增大客厅空间感。
该户型有三个卧室，一个主卧两个次卧。每个卧室面积分配较合理，方正，平直。卧室私密性较好，动静分区明显。主卧宽大，进深跟客厅差不多，可依据主人喜好打造衣帽间。同时也配有飘窗，视野开阔，采光好。其中一个次卧位于客厅和主卧中间，面积大小较合理，可打造成书房或作为客房装修。另一个次卧连接服务阳台，生活中的凉衣、休闲将穿过次卧，对居住者有一定影响。
总评：该户型设计较为合理，空间紧凑，利用率高。的特色是无论客厅还是卧室都有大飘窗，住所采光度高，视野开敞。主次分离，动静区域划分明显，互不影响，满足现代居家需求，适合刚需人群和用作婚房。
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