央妈降息力挺楼市 购房好时机看准保利

房天下房天下  2015-05-14 17:01

[摘要] 央妈降息力挺购房好时机看准保利中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%

 央妈降息力挺购房好时机看准保利中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

置业好时机

继央行4.20全面降准政策后，5.11央行再次降息，本轮央行累计已经有三次降息两次降准。

二套房贷首付下降的操作性增强

对于各商业银行来讲，此前由于存款准备金率仍然相对较高，可以动用的资金规模受到存准率的限制，银行不可能在这么高的存准率情况下释放大规模贷款。因此，二套房贷降首付虽然会导致改善型需求购房门槛降低。降准之后，银行可动用的资金明显增多，此时，对于银行来讲，也增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。

买房正当时

对于确实购房者而言，眼下正是市场节奏变化过程中的购房时机。广大购房者应该赶在短期市场内，选择购房性价比仍然较高的时机购房，抓住政策短期红利带来的购房“窗口期”。此次降准可释放的资金量在1.2万亿以上,对于资本密集型的房地产行业是客观的受益者之一，银行释放资金多了，将大大利好广大购房者。首先，申请房贷按揭比以前更加容易自不用说，房贷利率折扣则会继续扩大。

央行去年9月以来大动作回顾

目前受降息影响，居民购房时机具备三大利好条件：

（1）房价正处于转向拐点，佳购房时机来临；

（2）利息成本进一步下降，后续还款成本将进一步“节省”；

（3）受总体政策影响，包括前期降准因素，银行放贷难度下降，首付减轻使得购买者更容易贷款买楼。央妈的力挺，那些关于房产的谣言可以不攻自破啦！

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