[摘要] 国家统计局10月24日发布数据显示，9月70个大中城市中，除厦门新建商品住宅价格环比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降。虽然房价继续下降，但降幅有所收窄。有分析认为，今年楼市变化速度远超过市场预期，房地产市场以本轮深度调整基本宣告黄金十年的结束。
房价环比降幅有所收窄
从国家统计局数据来看，虽然房价环比继续下降，但降幅有所收窄，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比8月份收窄0.2个百分点。
光大证券称，新房方面，9月一二三线城市房价环比继续下跌，不过跌幅较前月有所收窄。具体到北上广深，虽然这四大城市房价也继续走低，但北京、上海和深圳的跌幅均已收窄至1%以内，仅广州跌幅由前月的1.3%微升至1.4%。二手房方面，一二线城市下跌势头明显，在北上广深四座城市中，北京二手房房价表现最差，较前月环比下跌了1.4%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，值得注意的是，9月份70个大中城市新建住宅和新建商品住宅销售套数比8月份均增长8%左右，销售回升对房价的影响还需进一步观察。
分析
“救市”政策或助房价企稳
分析称，在房价全面下调的情况下，政府救市政策愈加频繁，这可能带来房价企稳复苏。
张大伟表示，房价下调影响整体经济，包括银行限贷松绑，都是为了房地产市场企稳，土地财政的存在使得各地在楼市降温的情况下，救市的政策出台愈加频繁，力度越来越大，救市政策出台的底线越来越低。各地将在银行释放救市政策后，通过财政、税费补贴等形式刺激楼市，尺度越来越大。
信贷松绑政策对市场影响逐渐体现。今年国庆以来各地成交量明显上涨。中原地产数据显示，超过40个城市公司销售都有明显上涨。张大伟称，各地的救市热情将持续上涨，年内市场存在出现反弹的可能性。
光大证券也认为，考虑到9月新房房价跌幅略有收窄，同时政府近期已经陆续出台了一些地产放松政策，地产行业很难再加速恶化下去，10月地产销售延续环比改善势头将是大概率事件。
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