根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年4月，百城新建住宅平均价格为16355元/平方米，环比上涨0.27%，同比上涨1.08%。在经历3月的集中推盘后，4月房企推盘节奏有所放缓，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。百城二手住宅平均价格为14975元/平方米，环比下跌0.75%，已连续24个月环比下跌；同比跌幅为5.38%。当前“以价换量”行情仍在延续，百城二手住宅价格继续下探，深圳、成都等核心城市二手房成交量环比增长。全国50个城市住宅平均租金为36.4元/平方米/月，环比下跌0.32%，较3月由涨转跌，同比下跌1.14%。4月，重点城市住房租赁需求有所回落，租金环比下跌。
其中，湛江2024年4月新建住宅平均价格为10113元/平方米，环比下跌0.07%；4月湛江二手住宅价格为9295元/平方米，环比下跌0.21%。
据湛江市商品房管理信息平台数据，2024年4月湛江商品房网签2340套，网签面积为242909.72平方米，其中住宅网签1972套，网签面积为213777.56平方米，商业网签368套，网签面积为29132.16平方米。（注：以上网签数据仅包含商品住宅、公寓、写字楼、商铺，不包含车位）
据统计，4月湛江共10个楼盘入市，项目均为住宅。其中赤坎区4个、霞山区1个、开发区1个、麻章区2个、廉江市1个、遂溪县1个。
湛江楼市2024-05-01 12:23:12
