劲销，是鉴定市场和产品的重要标准
人气，是一种不言而喻的骄傲
是客户对产品的直接认可
自从城发润樾府生活馆
开放以来，热度持续加温
凭借得天独厚的资源与匠心营造的产品
收获了市场与客户的认可
每日到访不断，火爆热销
屏住呼吸
红盘背后的产品基因即将揭晓！
城发润樾府它属于国企城发「润」字系，坚持严苛的价值底线，非核芯地脉不立，非臻稀资源不享。
为什么城发润樾府会选择高铁新城，答案随之清晰。这是一种相互选择，也是一种相互成就。
近年来，广东将湛江定位为省域副中心城市，并出台系列支持措施，这使湛江在全国、全省经济版图中的地位大幅提升。
如今，随着“五龙入湛”加速成型，湛江吴川国际机场建成开通、徐闻港综合枢纽能级持续提升，今日的湛江正向全国性综合交通枢纽跃进。2024年，湛江入选广东交通强省建设第二批试点城市。（信息来源：湛江发布）
而正在建设的湛江北站位于霞山区高铁新城板块，是广湛高铁新建始发车站，为广湛高铁沿线粤西地区最大高铁站，是一座全国综合性交通枢纽。连接国家三大战略区(粤港澳大湾区、海南自贸港、北部湾经济区)，通过广湛、合湛、湛海高铁等5条高铁可实现2小时高铁经济圈。（信息来源：投资湛江）
高铁新城相关重大项目进程一览
来源：广东省投资项目在线审批监管平台，具体以实际为准
2025年1月10日，霞山区发展和改革局发布《关于广东省湛江市霞山区新能源汽车产业聚集区创新研发一体化建设项目项目建议书审批前公示》。项目位于湛江市霞山区海头街道湛江市霞山区高铁新城东北侧，预计投资232802.98万元开发建设，建设年限为28个月。（信息来源：粤西发展规划）
来源：湛江市自然资源局，具体以实际为准
2025年1月3日，湛江市自然资源局一连发布五条位于湛江北站的道路建设许可证，分别是港城路、市政道路紫荆大道、湛清路、顺通路、顺达路。（信息来源：粤西发现）
来源：湛江日报
2024年12月31日，广湛高铁湛江北特大桥跨黎湛铁路两座转体梁成功完成“双转体”，为下一步铺轨工程实施奠定坚实的基础。（信息来源：湛江日报）
2025年1月14日，一宗地块编号WGC2025002位于湛江市霞山区湖光快线以南23212.66㎡约35亩医疗卫生用地挂牌出售，起拍价2778万元，起拍折合地价79.78万元/亩，起拍楼面地价399元/平方米，起拍土地单价1197元/㎡。
不仅能够满足未来片区内居民的就医需求，还能提升片区的医疗保障水平，从而让霞山高铁新城更加宜居。优质医疗配套引入将带动区域的持续发展，提升居住价值，让区域具备更大的发展可能，使得霞山高铁新城热度持续上升。
城发润樾府位踞高铁新城核芯，享优质生活配套，让美好成为生活。
与其说，是城发润樾府选择了高铁新城，不如说，是城脉中芯选择了城发润樾府。懂得敬畏土地的建造者，坚持筑造地标的实力国企，恰是核芯地域最需要的角色。城发润樾府的出现，一切来得刚刚好。
城发润樾府对品质感、仪式感、尺度感的三重尊重，从归家到居家，从楼间距的舒展，与自然无界，每一寸都是精雕细琢。
妙笔在于，遵循以人为本的建筑理念，处处流露着，对产品打造的尊重。
城发润樾府楼栋楼间距示意图
一是，约120米的轩阔楼间距，布局大气明朗，给予业主足够的私密感和隐奢感，这不仅需要弃利润的取舍心，也需要尊重业主极致体验的匠心。
二是，城发润樾府作为实力红盘，更懂湛江人的居住需求，多次调研，从业主的使用习惯和关注点出发，精研城发润樾府项目的3.0户型产品，推出建筑面积约72-121㎡三至五房，户户朝南、格局方正，精装交付。
项目作为新规产品，借由空间匠心，每个户型都做到了百变空间随意变换，为业主打开新的舒居认知。
建筑面积约72㎡户型示意图
建筑面积约72㎡2+1创意空间两厅一卫的户型，赠送面积约22㎡，赠送率达到约128%。
整体户型东南朝向，且南北对流，三开间朝南，通透采光，约9.3m阳台一览无遗瞰园景，于此眺望，还颇有「登高望远天地阔，纵横捭阖自从容」的气势，室内外无界过渡。
整体设计充分考虑生活习惯和实用性，动静分区，是目前市面上少见的小户型能做到大三房的产品，首次置业一步到位，功能属性一应俱全。
建筑面积约82㎡户型示意图
建筑面积约82㎡1+2创意空间两厅两卫户型，面积赠送率超120%。主阳台及主卧朝南、南北通透，使用率发挥到最大限度，户型设计从功能出发，空间利用更合理，南向阳光卧室，适合首置家庭居住。
百变+1空间可以说是整间屋子的灵魂所在，精神空间。可以改造为书房，在此静下心来看下书，品口茶，享受慢下来的生活；可以把这个空间改造为瑜伽房，在享受完美味晚餐后可以在这里健身，美食与健硕体型都不可辜负；可以把这里改造成儿童空间，画满涂鸦的墙面，组装乐高积木，其乐无穷。
建筑面积约106㎡户型示意图
建筑面积约106㎡3+1创意空间两厅两卫户型。四开间朝南、南北通透，客厅朝南，高使用率，户型设计从功能出发，空间利用更合理，三南向开间，适合三代同堂、三胎家庭居住。
餐客厅一体，活动空间更大，约2.4m进深东南向景观阳台，全明通透，让视线得到延伸，放大空间感受。不论家庭成员身处客厅、厨房或餐厅，依然能维持情感互动。
U型厨房布局合理，拿、洗、切、炒让做饭变成一种乐趣。整体采用隐藏式暗扣手，整体简洁明亮的设计，细节拉满，别具生活美感。
园林示意图
三是，由室内向室外园林的延伸，是精心打造的归家体验，宛如踏入世外桃源般感受新风景。实现“家在城中，园在家中”的崭新体感。乐享现代多重园境生活，从“礼序前庭、中央花园、都市会客厅”到“爱宠乐园、社区共享空间、入户花园”，从“活力泳池、活力玩家”再到“伴林归家”，更是倾力打造全龄儿童活动乐园，以小蜂灵的森林派对为主题，打造0-12岁主题乐园区，由大树城堡、动物乐园、泡泡花环、虫虫派对四大模块构成，设置了家长看护区及老年人健康活动区，满足一生之城的家庭需求。
城发润樾府，让品质人居，终得幸福具象。
湛江第一中学霞山智慧城学校实景图
家住学霸旁，书香氤氲。湛江第一中学霞山智慧城学校与湛江第一中学本部一脉相承，沿袭其教育特色，学校规划有30班小学、12班初中，是一所九年一贯制公立学校，湛江第一中学本科率达99.3%，重本率达83.5%（信息来源：湛江中考直通车视频号），城发润樾府属于湛江第一中学霞山智慧城学校招生服务范围，凭购房合同及购房发票即可报名入读。更有湛四中、湛七小等名校环绕左右，与优教资源为邻，择国企好房而居，让孩子感受知识文化的熏陶。
公园，总能带来许多生活想象。出则繁华，入则宁静。在生活中，得到自然的滋养，从容切换于城市与森居的时空交换，享受公园，实则是享受城市想象带来的居住爽感。
跑道效果图
城发润樾府，营造城市度假氛围，让闲适重回生活，打造理想的人居环境，以舒适而恰当的距离，重新定义着美好生活的更多可能。将景观功能与园区空间高度融合，精心布局构景，周边配置了约786亩的北站公园，让居者在喧嚣的城市里，畅想未来生活场景，拥一处沉浸式的自然场域。
按照规划，北站公园将保留1800米的机场跑道，结合公园沿线功能片区，塑造艺术时尚、文化创意、创意产业和生态田园四大主题景观区，打造集购物、休闲、餐饮、娱乐、观光和艺术欣赏为一体的大型城市生活公园。城市开发土地日趋饱和，约786亩北站公园旁的住宅用地愈显珍贵。城发润樾府以先见眼光落子公园旁，为湛江填补绿意拼图，也为这片土地带来关于公园人居的未来生活畅想。
湛江冰雪冰雕文化节活动实拍图
自2024年12月7日起，湛江冰雪冰雕文化节一经开放十分火爆，体验馆门口时常排着长队，周末日人流约2000人次，工作日至少也有800人次，大人小孩们裹紧围巾羽绒服，惊喜凝望着精心雕琢的梦幻王国，室内的动物雕塑憨态可掬，无论是熊猫、北极熊还是羚羊形态，它们晶莹剔透、栩栩如生，吸引众人争相合影打卡，因活动火爆，刷屏全湛江，城发润樾府当下立断，把活动时间延长至2025年1月21日。换句话说，在没有结束之前，大家还可以继续这份奇妙的冰雪之旅，打卡“湛江第一场雪。”
烟花秀活动视频
2025年1月4日晚，精彩绝伦的烟花秀“点燃”了湛江这座城，也给城市留下了特别记忆。五彩水母焰火相互交织，如孔雀开屏般冲天盛开，用镜头定格烟花璀璨的瞬间，不仅如此，当天城发润樾府还倾心准备了篝火晚会，让相互不认识或认识的朋友们连接起兴趣共鸣，推心置腹，畅饮一番。烟火这份特殊的“礼物”，描绘着对一城期待的美好图景。
窑鸡活动视频
2025年1月11日-12日，全城寻找窑鸡高手，乘胜追击！城发润樾府首次开放“悦趣窑鸡基地”，活动现场超百人参与，亲身体验生火、准备食材等工作程序，搭窑煨鸡，共享美好“食”光。
城发物业
人生3万天，不只是生存，更是生活。
城发现代物业服务团队，对标品牌物业运营模式，为入住业主量身打造“社区智能云平台”，提供“智+健康通行、智+周全守护、智+臻致服务、智+智能家居、智+慧芯管理”等5大智能服务，时刻以业主需求为核心，成就“全方位、高品质、智能化”的物业享受，让家更有温度，进出皆感舒适安心。
城发润樾府从居住角度出发，给予人性化的居住体验，力求将业主的每一个居住需求都能得到满足，提升居住舒适度，让美好成为生活。
项目备案名：润樾府，推广名：城发润樾府，开发商：湛江润泽房地产开发有限公司，预售证号：001-440803-2024-00046-5，本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方权力及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议，附件等书面文件为准。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本资料发布为2025年1月信息，敬请留意最新资料。
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湛江楼市2025-01-17 17:59:53
