科创中心| 实力之作 筑造商务新高地

时代誉峰科创中心

系出名门 共根盈讯

在城市中，一栋栋流光溢彩的高楼，不仅是城市繁华天际线的点缀，更是城市精神的象征。它们见证着无数梦想的起航与实现，承载着企业家们的雄心壮志。

科创中心，系出名门，共根盈讯，与财富汇以“双塔凌云商务新高”的非凡气势，傲然挺立于湛江开发区CBD繁华之地，商务“C位”，熠熠生辉，成为城市的璀璨地标。

品牌实力

 以卓越眼光、三大豪作实力 

 续创范本 

与财富汇金融中心 系出盈讯

科创中心，是盈讯投资继财富汇金融中心后又一商务新作。2003年，华信·城市假日创湛江人居范本；2011年，澳海城重新定义传统奢宅；2016年，财富汇金融中心彻改湛江写字楼格局。今天，盈讯以“科创中心”再创湛江金融中心辉煌。

（示意图，来源网络）

区域价值

 雄踞三区交汇处 

 领潮时代  鼎足湛江 

傲占开发区商务金轴

时代誉峰科创中心环抱城芯三大成熟圈层（CLD中央生活区、CBD中央商务圈、CAD中央行政区），快速贯通海湾大桥、机场路、湖光快线，20分钟达高铁站，30分钟达粤西国际机场。尊处未来地铁双线交汇核心站点，区位价值可见一斑！

（示意图，来源网络）

风向出发

 11大银行齐聚烫金CBD 

 湛江的银行街已在此成型

鼎立湛江核芯金融圈

湛江CBD发展日益成熟，人民大道及龙潮路之上，星级酒店、各大银行、金融机构聚首，形成湛江核心金融圈。科创中心位于金融商务聚集区域，周边银行包括农商银行、建设银行、招商银行、农业银行、中国银行 南粤银行、中国邮政储蓄银行、工商银行、平安银行、 交通银行、人民银行……吸引优质企业入驻，开启与财富的近距离对话，共同见证湛江核芯金融圈的崛起与繁荣。

（示意图，来源网络）

焕新形象

 9米挑空创新设计 

 代言湛江地标建筑 

独特艺术建筑外立面

科创中心由操刀近千个知名项目BOSHA建筑设计研究院主笔，采用后现代极简主义风格，超现代建筑外立面，设计上运用“鲁班锁”的原理，组合了不同形体和空间来表达建筑的节制和内敛和张扬，远观清晰简明的形体轮廓，近观丰富多变的空间层次，气度非凡、挺拔俊朗，焕新湛江高端金融圈形象。

（实景图）

圈层效应

 名企云集 

 与世界名企同列 

享开发区税收优惠政策

中国人寿、百事饮品、华润湛江医药、广鼎律所、浙江工业大学工程设计集团、中国建筑第八工程华南公司粤西分公司湛江分院、盛隆集团等多家行业龙头企业进驻科创中心，必将吸引大批上下游合作企业，形成产业集群效应，成就商机，铸就成熟商务氛围典范。

与名企为邻，与机遇同行；湛江开发区执行对外资工业企业所得税“两免三减半征收”的政策；进口设备的审批优惠及关税减免政策；国家还赋予开发区市一级行政审批权限，比其它一般行政区域在企业审批、项目立项、经营运作方面有特殊优惠。

（实景图）

美学幕墙

 双层中空LOW-E呼吸式玻璃幕墙 

超前性采用超白玻  突破传统挑战世界

品质是建筑的基石，它关乎建筑的安全性、耐久性和实用性。科创中心创新性采用双层中空LOW-E呼吸式玻璃幕墙，晶莹剔透、高档典雅的高透光性超白玻，与北京国家大剧院同等玻璃材质，确保玻璃颜色的一致性的同时，高透光率，有效隔绝有害光线，并使视野更明亮，冬暖夏凉、隔音效果俱佳，节能环保，营造舒适的办公环境。

（实景图）

多元生活

 约2900㎡企业后花园 

 商务生活收放自如 

树立多元化商务生活范本

科创中心项目架空层配备生态会客区、咖啡厅、健身房、银行自助网点、高端零售店、商务工作餐厅等主题空间及多元业态，打造“企业后花园”，足不出户奢享大城配套。在这里，可享270°环视都市海景，视野超开阔，东向望海，北向望公园，多层生态露台，形成远近皆有景的极致视野。

（示意图，来源网络）

卓越空间

 标准层约4.5米创变层高 

 首层大堂9米挑高 

傲占开发区商务金轴

科创中心标准层约4.5米创变层高，湛江少有！首层双大堂高约9米（商业大堂与办公大堂分别独立，互不干扰），负一层、负二层奢装挑高设计，极具尊贵感；配置8部进口日立电梯，3米/秒极速，迎驾商界领袖，高效进出。

（实景图）

优质物业

 财富汇同级别物业-盈创物业 

 24小时热情服务 

引领未来办公趋势

财富汇同级别物业-盈创物业进驻项目，引进国际标准甲级写字楼管理理念，致力提供24小时热情服务、全天候悉心管家，为企业提供优质高效的商务服务。

（实景图）

科创中心，建面约200-2100㎡轻奢办公空间，以其前瞻性的视野和精湛的匠心，筑造匹配城市菁英的商务新高地，现楼招商中，诚邀品鉴。

【 项目地址】

湛江人民大道与龙潮路交汇处

时代誉峰花园

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