金地中海时光里北侧商业地块拟调整为居住用地 共10914.25㎡

金地中海锦城花园要取消商业公寓的规划了。

9月9日，湛江市自然资源局发布《湛江市屋山区控制性详细规划修编WS-03、WS-04单元地块局部调整》WS-04-03-B-1地块调整必要性及方案（草案）公示，根据该公示，WS-04-03-B-1地块由商业用地调整为二类城镇住宅用地，据了解，该地块属于金地集团2021年6月4日通过招拍挂竞得的用地。

据公示显示，本次调整地块位于湛江市霞山区屋山片区，机场路南侧，屋山南路东侧，规划总用地面积为10914.25平方米，约16.37亩，属《湛江市屋山区控制性详细规划修编WS-03、WS-04单元地块局部调整》的WS-04-03-B-1地块，用地属性为商业用地。

调整内容如下：

1、将WS-04-03-B-1地块10914.25平方米商业用地调整为二类城镇住宅用地；

2、根据湛江市城市规划管理技术规定（湛部规2023-25），二类城镇住宅用地指标：容积率≤3.1、建筑密度≤28%、绿地率≥35%、建筑高度≤80米、机动车停车位配建1.2个车位/100平方米建筑面积、非机动车停车位配建0.5个车位/100平方米建筑面积。

据了解，本次调整的地块，属于金地集团2021年6月4日竞得的地块，2021年6月4日，【WGC2021006号地块（霞山机场路商住用地）】经过17轮报价，由海南金吉房地产开发有限公司以总价6.6亿元竞得， 成交楼面地价3661元/平方米，溢价率13.79%。

WGC2021006号地块位于湛江市霞山区机场路以南、屋山南路两侧，宗地面积为76248.15平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、其他商服用地，公园与绿地，城镇村道路用地。土地出让年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、其他商服用地40年。起拍总价为5.8亿元，起拍楼面地价为3217元／㎡。

该地块项目备案名为金地中海锦诚花园，根据项目前期的规划效果图，商业地块部分规划有2栋商业楼。金地中海锦诚花园目前正在进行二期的开发与销售（一期推广名为金地中海锦城、二期推广名为金地中海时光里）。

信息来源：湛江市自然资源局