网签量继续下滑 8月湛江房价10023元/㎡ 商品房网签1714套

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年8月，百城二手住宅平均价格为14549元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点，已连续28个月环比下跌；同比跌幅为6.89%。当前业主“以价换量”带动百城二手住宅价格继续下行。百城新建住宅平均价格为16461元/平方米，环比上涨0.11%，同比上涨1.76%，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。全国50个城市住宅平均租金为36.2元/平方米/月，环比下跌0.20%，同比下跌2.13%。8月，随着毕业季效应走弱，租赁需求释放节奏减缓，重点城市住宅租金转为小幅下跌。

其中，湛江2024年8月新建住宅平均价格为10023元/平方米，环比下跌0.19%；8月湛江二手住宅价格为9051元/平方米，环比下跌0.49%。

据湛江市商品房管理信息平台数据，2024年8月湛江商品房网签1714套，网签面积为181950.74平方米，其中住宅网签1530套，网签面积为164557.65平方米，商业网签184套，网签面积为17393.09平方米。（注：以上网签数据为每日网签数据统计，仅包含商品住宅、公寓、写字楼、商铺，不包含车位）

据统计，8月湛江共7个楼盘入市，项目均为住宅。其中霞山区3个、开发区1个、麻章区1个、吴川市2个。