总建面约22.06万㎡ 将配建星级酒店！万洲竣林二期批前公示

霞山区三旧改造项目——万洲竣林二期要来了！总规划用地约4.8万㎡，总建面约22.06万㎡，还将建一家星级酒店。

2024年8月23日，湛江市自然资源局发布了竣林花园二期（“三旧”改造）项目单元规划方案草案批前公示，项目规划信息和效果图也随之公布。

规划方案总平面图

单元规划方案控制图则

1、规划背景

本次规划改造地块处于中心城区霞山区。项目现状建设和利用情况与霞山区城市发展进程不相适应，土地利用率低。通过“三旧”改造的机会，提升霞山区屋山片区的城市空间品质。

2、规划范围与现状

改造项目地块位于湛江市霞山区椹川大道南89-91号及椹川大道西五路8号；南面临湛江烙印发展有限公司、湛江市同德制药有限公司，东至椹川大道南，北面为竣林花园一期，西面为村庄现状建设用地。项目规划面积47634.53㎡ ,现状主要为仓库建筑及空地。

3、规划定位与主要内容

地块调整为二类居住用地、城市道路用地、公园绿地、防护绿地，建设商业住宅楼及商业酒店，就近配套商业和居住场所，为片区注入活力，助力霞山区经济发展。

规划方案效果图

规划方案指标表

信息来源：湛江市自然资源局