雷州将迎来一个大型住宅项目！一二期总建面约36万㎡，总投资13.5亿元，将建21栋住宅，1所9班幼儿园！
2024年7月31日，雷州市自然资源局发布关于雷州市铭盈汇房地产开发有限公司金海华府（一期、二期）项目规划及建筑设计方案的公示，项目相关规划信息和效果图也随之出炉。
雷州金海华府项目用地位于雷州市高铁新城区清端五路的东侧，项目基地周边市政道路、公共配套设施大部分处于规划阶段，清端五路已经建成通车，与雷湖快线直接连通，因此交通设施基本上齐全，交通出行便利。
项目一、二期总占地面积为89298.18平方米，其中住宅地块用地面积为84797.29平方米，公园绿地地块面积为3445.5平方米，防护绿地地块面积为1055.39平方米；总计容建面积为237432.41平方米，容积率为2.80，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于35%，建筑高度控制80米之内。
金海华府项目一、二期总停车位数为2534辆，满足按照住宅建筑面积每100平方米配备1.0个车位的要求，其中地面停车位数为253位，地下室的停车位数为2281位。
总平面图
主要经济技术指标
住宅地块的住宅建筑按照3排建筑进行布置，每排七栋住宅塔楼，共布置了21栋住宅楼，建筑的高度为26层以内。
项目效果图
住宅户型设计方正实用，主要为二梯伍户、二梯四户和二梯三户的住宅。住宅户型南北通透、通风采光良好。户型紧凑，经济实用，套内功能布置合理，动静分离。
沿着项目地块的北侧、南侧及北侧，在住宅楼的底层布置了商业裙房，裙房层高6.0米，主要功能为小区商业服务类用途。
在项目地块的西南角，布置了一处幼儿园，幼儿园的规模为9班、建筑面积为3212.59平方米、建筑高度为3层高；幼儿园的各功能用房等以及室外活动场地均满足规范及当地技术管理规定的要求。
项目效果图
据了解，金海华府项目将分三期进行开发，项目地块分别于2023年5月18日、2023年10月31日拍出，2宗地块总用地面积为127932.68平方米。其中地块一用于一、二期开发、地块二用于三期开发。
2023年11月30日，雷州市金海华府项目（一期）备案公示，该项目总投资额9亿元。项目总建筑面积220000平方米，主要内容商品房、商铺、地下室、幼儿园、物业管理用房、社区公共服务用房等。
2024年3月29日，雷州市金海华府项目二、三期备案公示，总投资额共10.3亿元。
金海华府项目（二期）总投资额4.5亿元，建筑面积120000平方米，占地面积29766平方米。主要内容商品房、商铺、地下室、幼儿园、物业管理用房、社区公共服务用房等。
金海华府项目（三期）项目总投资额5.8亿元，总建筑面积136289.54平方米，占地面积38634.5平方米主要内容商品房、商铺、地下室、幼儿园、物业管理用房、社区公共服务用房等。
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信息来源：雷州市自然资源局、备案信息网
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