总投资5.8亿！雷州三旧改造项目——明润阳光花园规划与建筑设计方案公示

雷州又有新的住宅项目！为三旧改造项目，总投资5.8亿，将建10栋住宅，1所9班幼儿园。

2024年7月11日，雷州市自然资源局发布《关于明润阳光花园规划及建筑设计方案的公示》，项目相关规划信息和效果图也随之出炉。

总体情况：

因城市控规改变，将雷州市大联实业有限公司地块一、地块二、地块三合并归宗。改造地块位于雷州市清端大道清端九路，工业大道4号小区，地块权属面积为35298.76平方米，属雷州市西湖片区，地块西侧毗邻清端九路，距离雷州市汽车总站约200米。现状建筑物以工业厂房、仓库为主，建筑整体情况老旧，社区服务功能水平与人居环境亟待改善。目前项目内厂房收益来源主要为工业加工，厂房空置率高，企业产出效益不高。根据《雷州市西湖片区控制性详细规划》的规划要求，项目所处位置以生态居住为主，融合商业商务功能，实现土地集约利用，可实现改善人居环境、城镇面貌提升，改造需求十分迫切。

项目位置

该项目拆除重建用地面积3.529876顷，新建建筑面积约13万平方米，用于住宅、商业、幼儿园等建设，容积率为2.8；改造后预计总产值将达到约5.5亿元。

项目改造成本为37000万元，拟投入改造资金为42000万元。其中，第一期拟投入改造资金约24000万元，第二期拟投入改造资金约18000万元。

总平面图

鸟瞰效果图

信息来源：雷州市自然资源局