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总投资5.8亿!雷州三旧改造项目——明润阳光花园规划与建筑设计方案公示

湛江楼市2024-07-12 10:09:03来自广东省

雷州又有新的住宅项目!为三旧改造项目,总投资5.8亿,将建10栋住宅,1所9班幼儿园。

2024年7月11日,雷州市自然资源局发布《关于明润阳光花园规划及建筑设计方案的公示》,项目相关规划信息和效果图也随之出炉。

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总体情况:

因城市控规改变,将雷州市大联实业有限公司地块一、地块二、地块三合并归宗。改造地块位于雷州市清端大道清端九路,工业大道4号小区,地块权属面积为35298.76平方米,属雷州市西湖片区,地块西侧毗邻清端九路,距离雷州市汽车总站约200米。现状建筑物以工业厂房、仓库为主,建筑整体情况老旧,社区服务功能水平与人居环境亟待改善。目前项目内厂房收益来源主要为工业加工,厂房空置率高,企业产出效益不高。根据《雷州市西湖片区控制性详细规划》的规划要求,项目所处位置以生态居住为主,融合商业商务功能,实现土地集约利用,可实现改善人居环境、城镇面貌提升,改造需求十分迫切。

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项目位置

该项目拆除重建用地面积3.529876顷,新建建筑面积约13万平方米,用于住宅商业、幼儿园等建设,容积率为2.8;改造后预计总产值将达到约5.5亿元。

项目改造成本为37000万元,拟投入改造资金为42000万元。其中,第一期拟投入改造资金约24000万元,第二期拟投入改造资金约18000万元。

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总平面图

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鸟瞰效果图

信息来源:雷州市自然资源局

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