就在广东实验中学旁！麻章这个大体量项目又有新进展！项目效果图曝光

麻章区将新添一个大体量商住项目，最近项目有新进展，项目一期部分楼栋及幼儿园发布批前公示，另外还配建5条市政道路。

近日，湛江市自然资源局发布了锦绣山海项目11-13号楼、幼儿园A及地下室《建设工程规划许可证》，以及锦绣山海项目配建市政道路及带状公园工程(五条市政道路)项目核发《建设工程规划许可证》批前公示。这个麻章全新大盘效果图首次曝光。

据公示，锦绣山海项目位于广东省湛江市麻章区向阳路以东，西城快线以南，由湛江市晟景房地产有限公司建设开发。

本次报建项目主要经济技术指标如下：

1、11号楼，地上32层，建筑基底面积852.19平方米，地上建筑面积17786.19平方米，建筑高度为99.05米(室外地面至屋面)。

2、12号楼，地上27层， 建筑基底面积835.63平方米，地上建筑面积15095.46平方米，建筑高度为84.05米(室外地面至屋面)。

3、13号楼， 地上32层，建筑基底面积807.08平方米，地上建筑面积17922.40平方米，建筑高度为99.05米(室外地面至屋面)。

4、幼儿园A，地上3层，建筑基底面积1682.96平方米，地上建筑面积4882.95平方米，建筑高度为12.2米(室外地面至屋面)。

5、地下室，地下2层，建筑面积82471.42平方米。

根据地块配建要求，锦绣山海须配建5条市政道路，分别为向阳路、纵十一路、纵十二路、横十一路、厚礼南路，其中，向阳路，城市主干路，道路长约452米，道路红线宽40米；纵十一路，城市次干路，道路长约443米，道路红线宽30米；纵十二路，城市支路，道路长约220米，道路红线宽20米；横十一路，城市支路，道路长约952米，道路红线宽20米；厚礼南路，城市次干路，道路长约325米，道路红线宽30米。

据了解，该项目曾于2023年11月3日发布了备案公示，项目总投资额为37亿元。项目用地面积150718.34平方米，总建筑面积872201.93平方米，包括34栋高层住宅、商业、办公楼、酒店、两所12班幼儿园。总人口1.88万。

据房小湛今年3月份的实地踩盘了解到，目前该项目已开工。

项目实景图（拍摄于2024年3月）

项目实景图（拍摄于2024年3月）

信息来源：湛江市自然资源局