根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年5月，百城二手住宅平均价格为14870元/平方米，环比下跌0.70%，跌幅较4月收窄0.05个百分点，已连续25个月环比下跌；同比跌幅为5.80%。当前业主“以价换量”带动百城二手住宅价格继续下探，市场成交整体延续3、4月活跃态势，规模维持一定水平。百城新建住宅平均价格为16396元/平方米，环比上涨0.25%，同比上涨1.33%。受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨，5.17新政落地后，部分核心城市项目到访量出现增长，但从看房增加到成交回暖仍需时间。全国50个城市住宅平均租金为36.3元/平方米/月，环比下跌0.30%，同比下跌1.50%。5月，重点城市租赁市场延续低温态势，租金环比继续下跌。
其中，湛江2024年5月新建住宅平均价格为10092元/平方米，环比下跌0.21%；5月湛江二手住宅价格为9282元/平方米，环比下跌0.14%。
据湛江市商品房管理信息平台数据，2024年5月湛江商品房网签2203套，网签面积为228969.546平方米，其中住宅网签1987套，网签面积为213791.01平方米，商业网签216套，网签面积为15178.536平方米。（注：以上网签数据为每日网签数据统计，仅包含商品住宅、公寓、写字楼、商铺，不包含车位）
据统计，5月湛江共12个楼盘入市，项目主要为住宅，还有公寓、商铺。其中赤坎区5个、霞山区2个、坡头区1个、吴川市2个、雷州市1个、遂溪县1个。
湛江楼市2024-06-01 08:54:06
