起拍总价4.29亿元 湛江霞山区2宗住宅用地再次挂牌出让！

2024年3月21日，湛江市霞山区有2宗住宅用地挂牌出让，总供地面积93190.88平方米，起拍总价4.29亿元。

据了解，WGC2024010地块曾于2023年10月31日（起拍总价1.29亿元）；WGC2024012地块曾于2023年11月17日（起拍总价3亿元）挂牌出让。

WGC2024010地块挂拍概况

据公告文件，WGC2023044号地块位于湛江市霞山区紫荆大道以西、宜生东路以北，宗地面积为21647.35平方米。该地块土地用途为住宅用地、公园与绿地，出让年限为城镇住宅用地70年；起拍总价为1.29亿元，起拍楼面地价为2075元/㎡。

地块位置

宗地规划情况：

城镇住宅用地面积20721.35平方米，1<容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；建筑高度≤80米。

公园与绿地用地面积926平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

宗地图

地块现状

地块航拍图

本项目土地竞得者应在城市道路行人主出入口附近分别设置一个占地面积不少于100平方米的城市公共自行车驿站，公共自行车停车场应按照我市的选型系统进行配建。该城市公共自行车驿站须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。具体要求按土地竞得者与市交通运输局和湛江市公共交通集团有限公司签订的《监管协议书》实施。

该地块将于2024年4月23日上午10：00截止网上报价。

WGC2024012地块挂拍概况

据公告文件，WGC2024012号地块位于湛江市霞山区百蓬路以北，宗地面积为71543.53平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年；起拍总价为3亿元，起拍楼面地价约为1398元/㎡。

地块位置

宗地规划情况：

城镇住宅用地71543.53平方米，1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%， 建筑高度≤80 米。其中：BP-05-2地块面积8633.80平方米，BP-05-4地块面积62909.73方米。

规划图

其他事项：

土地竞得人须按照《湛江市自然资源局关于湛江市霞山区百蓬路以北91958.20平方米用地的规划意见》在BP-05-4 地块配建一所9班幼儿园，并须与项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交霞山区政府管理，具体要求以土地竞得者与霞山区政府签订的《监管协议书》实施。

宗地图

该地块将于2024年4月23日上午10：00截止网上报价。