又有新进展！南油片区（首期）“三旧”改造项目楼栋细节规划公示

2024年3月19日，湛江市自然资源局发布了湛江市坡头区南油片区（首期）“三旧”改造项目5号地块1-4、12-13号楼、商业1-4号楼及地下室《建设工程规划许可证》批前公示。

据公示，湛江市坡头区南油片区(首期)“三旧”改造项目位于湛江市坡头区南调路以北、灯塔路东侧，由中铁建设集团（湛江）投资有限公司建设开发。

总平面图

（一） 1号楼，地上31层，地下2层，建筑基底面积：422.74平方米，地上建筑面积：15882.26平方米，建筑高度92.95米(室外地坪至屋面)。

（二） 1号楼商业，地上2层，地下1层，建筑基底面积：377.19平方米，地上建筑面积：715.27平方米，建筑高度10.15米(室外地坪至屋面)。

（三） 2号楼，地上32层，地下2层，建筑基底面积：477.14平方米，地上建筑面积：14793. 31平方米，建筑高度98.95米(室外地坪至屋面)。

（四）2号楼商业，地上2层，地下1层，建筑基底面积：1188.02平方米，地上建筑面积：2181.11平方米，建筑高度9.80米(室外地坪至屋面)。

（五）3号楼，地上33层，地下2层，建筑基底面积：504.73平方米，地上建筑面积：15404.99平方米，建筑高度98.75米(室外地坪至屋面)。

（六）3号楼商业，地上2层，地下1层，建筑基底面积：620.31平方米，地上建筑面积：1055.55平方米，建筑高度9.80米(室外地坪至屋面)。

（七）4号楼，地上33层，地下2层，建筑基底面积：421.45平方米，地上建筑面积：15290.16平方米，建筑高度98.75米(室外地坪至屋面)。

（八） 4号楼商业，地上2层，地下1层，建筑基底面积：508.18平方米，地上建筑面积：1016.38平方米，建筑高度9.80米(室外地坪至屋面)。

（九） 12号楼，地上3层，建筑基底面积：1414.53平方米，地上建筑面积：3639.61平方米， 建筑高度15.40米(室外地坪至屋面)。

（十） 13号楼，地上4层，建筑基底面积：1042. 87平方米，地上建筑面积： 3702.74平方米，建筑高度15.75米(室外地坪至屋面)。

（十一）地下室，地下2层，建筑面积：55108.70平方米。

效果图

沿街低点效果图

据悉，湛江市坡头区南油片区（首期）“三旧”改造项目已于2023年3月8日正式开工，该项目位于湛江市“一湾两岸”东岸核心区域，总用地面积约534亩，涉及12个地块，建成后将集住宅、商业、教育等资源于一体，切实改善坡头区南油片区人居环境，促进产业转型升级，助力湛江市加快建成现代化沿海经济带重要发展极。该项目的成功实施对于打造政企、央企合作模式具有标志性意义。

项目12个地块图示

项目整体规划效果图

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信息来源：湛江市自然资源局、湛江市城市更新局