2024年楼市开局红不红？买房人心态如何？房企对今年市场有着怎样的预测？今年在湛江该如何买房，有哪些注意事项和买房建议？带着这些疑问，《开年大促 约惠春天》系列主题活动正式启动，活动包含置业调查、开年探市、女神节楼盘推荐、优惠风暴等内容。
其中，开年探市部分将盘点湛江各区域在售楼盘/新盘工程进度，测温新春楼市，发现市场最新风向变化，一起来看！
本篇为霞山区在售楼盘实地踩盘汇总，热门楼盘速览。
【部分在建在售楼盘】
万华城市花园
项目地址：湛江市霞山区椹川大道中38号（银帆公园·新四中旁）
项目在售信息：万华城市花园目前在售2/3号楼建面约65-141㎡实景精装现房，折后均价为12400元/㎡；在售7号楼少量建面约94㎡毛坯现房，均价为11800元/㎡；在售建面约29-174㎡临街商铺，均价20000-25000元/㎡。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目均已竣工。
和风丽映
项目地址：湛江市霞山区海山路8号
项目在售信息：和风丽映加推1号楼建面约78-129㎡二至五房单位，均价9500元/㎡；在售3号楼建面约64-103㎡二房至五房单位，均价9460元/㎡。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目工程正在火热施工中，1-3号楼已封顶。
万洲竣林
项目地址：湛江市霞山区椹川大道南89号
项目在售信息：万洲竣林在售6号楼建面约76-118㎡单位，均价10900元/㎡；在售7号楼建面约48-117㎡二至五房单位，均价10900元/㎡。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目正在进行主体工程建设。
臻岄幸福花园
项目地址：湛江市霞山区柳山路1号
项目在售信息：臻岄幸福花园首推1号楼建面约77-117㎡精装三至五房单位，建筑面积均价约11500元/㎡。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目正在火热施工中。
保利·海上大都汇
项目地址：湛江市霞山区友谊路5号（距人民大道南港务局450米）
项目在售信息：
保利·海上大都汇在售【原滨花园】7幢建面约93-115㎡商墅，起价17000元/㎡；在售【原点东广场】1-2幢建面约96-130㎡单位，均价10500元/㎡；在售【原滨花园】1幢建面约110-169㎡单位，均价11000元/㎡。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目正在火热施工中，各个组团工程进度均有大幅进展，多个组团已交楼。
博达·誉峰
项目地址：湛江市霞山区椹川大道东六路17号
项目在售信息：博达·誉峰在售5号楼建面约88-109㎡单位，均价13000元/㎡；在售4号楼建面约88-109㎡单位，均价13000元/㎡；在售少量2、3号楼建面约88-109㎡精装四房双卫单位，均价12800元/㎡。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，工程正在火热施工中，部分楼栋外立面已完成。
达智·新天地
项目地址：湛江市霞山区建安路3号
项目在售信息：达智新天地在售1-7号楼建面约61-120㎡带精装二至五房，整体项目均价9600元/㎡。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，所有楼栋已完成外立面建设，预计今年交楼。
鼎盛时代广场
项目地址：湛江市霞山区乐山路111号（银帆公园旁）
项目在售信息：鼎盛时代广场在售7-9幢建面约140-160㎡现房单位，均价15000元/㎡。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目二期工地正在火热施工中，7-9幢已竣工。
福文华府
项目地址：湛江市霞山区椹川大道北15号
项目在售信息：福文华府在售3号楼建面约60-104㎡单位，均价9000元/㎡。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目正在进行主体工程建设，已封顶。
海伦堡·玖悦云溪
项目地址：湛江市霞山区机场路56号
项目在售信息：海伦堡·玖悦云溪在售8幢、11-13幢、16幢、18-19幢、23幢、28幢，建面约99.3㎡、100.15㎡、114.41㎡、140㎡单位，均价9200元/㎡。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目正在火热施工中，部分楼栋已交楼。
红星·湛江爱琴海国际广场
项目地址：湛江市霞山区东新路2号
项目在售信息：红星·湛江爱琴海国际广场在售建面约89-138㎡精装住宅单位，均价10000元/㎡。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目工地正在施工中，部分楼栋已交楼，商场外立面已完成。
中海金地·未来城
项目地址：湛江市霞山区中金路1号（三帆沿乐山路往西1000米椹川大道中）
项目在售信息：中海金地·未来城在售南岸6号楼建面约101-140㎡单位，均价12000元/㎡；在售南岸2号楼建面约95㎡-138㎡单位，均价12000-12200元/㎡；在售南岸1/3/5/7/8/9号楼建面约95㎡-140㎡精装单位，均价12000元/㎡；在售北岸12/15/17/18号楼建面约89-129㎡单位，均价12500元/㎡。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目所有楼栋已完成外立面建设，部分楼栋已交楼，配套学校施工中。
金地中海锦城
项目地址：湛江市霞山区机场路7号
项目在售信息：金地中海锦城清盘中，在售1号楼建面约105㎡精装单位，价格11000元/㎡；在售3/6号楼建面约127㎡单位，均价9800元/㎡。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目正在火热施工中，部分楼栋外立面已完成。
金地中海时光里
项目地址：湛江市霞山区机场路7号
项目在售信息：金地中海时光里首推1号楼约77-113㎡精装三至五房单位。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目正在进行主体工程建设。
龙湖达鑫·青雲府
项目地址：霞山椹川大道中46号
项目在售信息：龙湖达鑫·青雲府在售1/2号楼约105㎡、115㎡、129㎡四至五房毛坯单位，均价12500元/㎡。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，目前2号楼已完成外立面建设，1号楼完成主体建设，配套小学、幼儿园已封顶。
铭鹏福璟
项目地址：湛江市霞山区椹川西一路2号（硕基新城旁）
项目在售信息：铭鹏福璟在售3号楼建面约78-94㎡三至四房单位，均价11000元/㎡；在售5号楼建面约88-94㎡三至四房单位，均价10800元/㎡；在售1号楼建面约65-94㎡二至四房单位，在售2号楼建面约78-98㎡精装单位，均价10800元/㎡。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目所有楼栋均已完成外立面建设，预计年中交楼。
荣福·荣岄花园
项目地址：湛江市霞山区柳青路23号（金纺服装城西）
项目在售信息：荣福·荣岄花园新推3号楼建面约60-92㎡二至四房毛坯单位，均价9700元/㎡；在售4号楼建面约58-87㎡二至四房毛坯单位，均价9700元/㎡。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目正在火热施工中。
荣福银苑
项目地址：湛江市霞山区绿塘路北八路15号
项目在售信息：荣福银苑在售1/2号楼少量建面约67-118㎡二至四房毛坯现房单位，均价10000元/㎡。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目已竣工。
瑞椹雅府
项目地址：湛江市霞山区椹川大道东三路198号
项目在售信息：瑞椹雅府在售建面约62-103㎡单位，毛坯均价10800元/㎡。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目正在进行主体工程建设。
硕基一品
项目地址：湛江市霞山区泉庄路33号
项目在售信息：硕基一品在售1号楼建面约104-165㎡毛坯单位，均价约13000元/㎡；在售4/5号楼少量建面约138㎡现房单位，毛坯均价约14500元/㎡。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目均已竣工，仅剩1栋楼未拆除绿网。
雅桃家园
项目地址：湛江市霞山区海头街道椹川大道南36号
项目在售信息：雅桃家园在售3号楼建面约83-120㎡三至五房单位，均价10300元/㎡；在售1栋建面约91-121㎡可改三至五房单位，均价10500元/㎡。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目已完成外立面建设。
远洋城
项目地址：湛江市霞山区建设街道百蓬东路8号
项目在售信息：远洋城在售18/20/29/31号楼建面约110-167㎡精装单位，均价8500元/㎡；在售30号楼建面约94-139㎡单位，均价7500元/㎡。
项目实景图
项目工程进度：从项目现场勘察可以看到，项目在建楼栋正在进行内部装修工程。
湛江楼市2024-03-06 08:56:17
