达智高地霞山新盘——书香云境花园批前公示 规划8栋高层住宅、1所小学

2023年10月26日，湛江市自然资源局发布了书香云境花园1至8号楼、地下室《建设工程规划许可证》批前公示、书香云境花园（配建小学）《建设工程规划许可证》批前公示，项目的住宅、配套小学的整体规划和效果图正式曝光。

书香云境花园项目位于湛江市霞山区湖光快线71号，建设单位为广东达智高地新悦置业有限公司。

据了解，该项目地块于2023年5月10日由广东达智高地置业发展有限公司以底价1.436亿元竞得，成交楼面地价1546元/平方米。

5月26日，该项目发布备案公示，备案名为雍学盛景花园，紧接着，在6月29日，项目便已正式开工建设，进展十分迅速。

根据备案公示，书香云境花园分南区、北区两部分，其中南区项目总投资41452.96万元，住宅规划用地面积21041.83平方米，住宅地块总建筑面积约62374平方米，配建小学总建筑面积约8820平方米；计容面积约47005.00平方米；计划建设四栋，主要建设住宅、商业、地下车库、社区服务用房等配套设施。

北区项目总投资36935.43万元，住宅规划用地面积17469.56平方米，总建筑面积约66024.69 平方米，计容面积约45893.69平方米；计划建设四栋，主要建设住宅、商业、地下车库、以及托老所、托儿所、以及社区服务站、社区服务用房等配套设施。

总平面图

鸟瞰效果图

项目住宅主要经济技术指标如下:

1号楼，地上22层，地下2层，建筑基底面积770.08平方米，地上建筑面积12454.11平方米，建筑高度为67. 8米。

2号楼，地上26层，地下2层，建筑基底面积1033.35平方米，地上建筑面积14826.9平方米，建筑高度为79. 6米。

3号楼，地上26层，地下2层，建筑基底面积635.91平方米，地上建筑面积12502.49平方米，建筑高度为79.6米。

4号楼，地上26层，地下2层，建筑基底面积1185.18平方米，地上建筑面积13034.19平方米，建筑高度为79.6米。

5号楼，地上26层，地下2层，建筑基底面积626.16平方米，地上建筑面积13651. 96平方米，建筑高度为79.6米。

6号楼，地上26层，地下1层，建筑基底面积922.84平方米，地上建筑面积14116.90平方米，建筑高度为79. 6米。

7号楼，地上26层，地下1层，建筑基底面积568.33平方米，地上建筑面积14973.97平方米，建筑高度为79.6米。

8号楼，地上24层，地下1层，建筑基底面积789.57平方米，地上建筑面积14044. 34平方米，建筑高度为73.75米。

地下室，地下2层，建筑面积26223.05平方米。

小学总平面图

小学鸟瞰效果图

配套小学主要经济技术指标如下:

小学，地上5层，地下1层，建筑基底面积1658.69平方米，地上建筑面积7719.53平方米，建筑高度为19.85米。

小学大门，地上1层，建筑基底面积173.60平方米，地上建筑面积164.06平方米，建筑高度为5.10米。

地下室，地下1层，建筑基底面积284.57平方米，建筑面积1932.83平方米。

信息来源：湛江市自然资源局