达智高地霞山新项目——臻岄幸福花园批前公示 共规划9栋高层住宅

2023年10月18日，湛江市自然资源局发布了臻岄幸福花园1至9号楼、开闭所、北区地下室及南区地下室《建设工程规划许可证》批前公示，项目的整体规划和效果图也正式曝光。

据公示，臻岄幸福花园位于湛江市霞山区柳山路1号，项目建设单位广东达智高地新悦置业有限公司。

据了解，该项目为达智高地在2023年上半年拿下的5宗湛江地块之一，根据此前的备案公示，项目分南区、北区两部分，项目南区总投资47423.05万元，规划用地面积17422.2平方米，总建筑面积约67887.16平方米，计容面积约48782.16平方米。该项目计划建设五幢，主要建设住宅、商业、地下车库、以及托老所、托儿所等配套设施。

项目北区总投资54676.95万元，规划用地面积19550.98平方米，总建筑面积约79902.94平方米，计容面积约58652.94平方米。该项目计划建设四幢，主要建设住宅、商业、地下车库、以及社区服务用房等配套设施。

主要经济技术指标如下：

1、1号楼，地上25层，地下1层，建筑基底面积1355.17平方米，地上建筑面积13438.60平方米，计容建筑面积11682.18平方米，建筑高度为78.15米(室外地面至屋面)。

2、2号楼，地上25层，地下1层，建筑基底面积1372.98平方米，地上建筑面积13607.5平方米，计容建筑面积12.69平方米，建筑高度为78.15米(室外地面至屋面)。

3、3号楼，地上25层，地下1层，建筑基底面积997.23平方米，地上建筑面积11471.77平方米，计容建筑面积10257.56平方米，建筑高度为78.30米(室外地面至屋面)。

4、4号楼，地上25层，地下1层，建筑基底面积501.24平方米，地上建筑面积10848.06平方米，计容建筑面积9858.96平方米，建筑高度为78.30米(室外地面至屋面)。

5、5号楼，地上32层，地下1层，建筑基底面积416.73平方米，地上建筑面积13651.96平方米，计容建筑面积12627.47平方米，建筑高度为99.45米(室外地面至屋面)。

6、6号楼，地上2层，地下1层，建筑基底面积686.82平方米，地上建筑面积1416.90平方米，计容建筑面积13041.5平方米，建筑高度为9.45米(室外地面至屋面)。

7、7号楼，地上31层，地下1层，建筑基底面积96.73平方米，地上建筑面积14973.97平方米，计容建筑面积12868.32平方米，建筑高度为96.30米(室外地面至屋面)。

8、8号楼，地上32层，地下1层，建筑基底面积528.19平方米，地上建筑面积14044.34平方米，计容建筑面积12740.57平方米，建筑高度为9.30米(室外地面至屋面)。

9、9号楼，地上29层，地下1层，建筑基底面积647.26平方米，地上建筑面积13704.95平方米，计容建筑面积12078.77平方米，建筑高度为90.30米(室外地面至屋面)。

10、开闭所，地上1层，地下1层，建筑基底面积301.73平方米，地上建筑面积301.73平方米，建筑高度为6.30米(室外地面至屋面)。

11、北区地下室，地下1层，建筑面积15724.10平方米，均为不计容建筑面积。

12、南区地下室，地下1层，建筑面积12232.25平方米，均为不计容建筑面积。

13、电动车充电棚，地上1层，地下1层，建筑基底面积11.20平方米，地上建筑面积5.60平方米，计容建筑面积5.60平方米。

14、该项目设置机动车停车位1191个，其中地下停车位1186个，地上停车位5个(设置在公园绿地)。非机动车停车位69个(其中公园绿地设置6个)，均设置在地上。

信息来源：湛江市自然资源局