约87亩！徐闻县“三旧”改造文化馆片区项目批前公示！

2023年7月25日，湛江市徐闻县自然资源局发布了关于《湛江徐闻县城“三旧”改造文化馆片区项目修建性详细规划》批前公示，项目位于红旗二路县文化广场西侧，规划总用地面积58501.61平方米（地块一面积13886.7平方米，地块二面积44614.91平方米）。

总平面图

据公示，地块一规划建设5幢高层住宅楼及沿街低层商业裙楼，总建筑面积94960.28平方米，计容建筑面积66648.34平方米，其中，住宅建筑面积59266.68平方米，商业建筑面积7381.66平方米，容积率小于或等于4.8，建筑密度小于或等于33%，绿地率大于或等于35%。

地块二规划建设17幢高层住宅楼、沿街低层商业裙楼及配套用房总建筑面积345102.34平方米，计容建筑面267454.06平方米，其中，住宅建筑面积234329.82平方米，商业建筑面积32387.57平方米 ，物业管理用房736.67平方米；不计容建筑面积77648.28平方米，其中幼儿园建筑面积2126.92平方米 ，老人活动中心217.78平方米 ；容积率小于或等于6.0， 建筑密度小于或等于41%，绿地率大于或等于35%。

地块位置示意图

信息来源：湛江市徐闻县自然资源局